בנייה קלה או קל לבנות

בישראל שנת 2011, לא תמיד קל להשיג את האישורים הדרושים לצורך היתר בנייה.
בנייה קלה נועדה לספק לכך מענה, שכן ישנן רשויות מקומיות המאפשרות בנייה קלה (עם סייגים מסויימים) ללא מעבר שרשרת הבירוקרטיה וללא צורך בהנפקת אישורים מיוחדים



במציאות שבה אנו חיים, המכתיבה קצב מאוד מהיר, היה זה רק עניין של זמן עד שימצאו אלטרנטיבות לשיטות הבנייה המסורתיות. הרי לרובנו אין את הסבלנות או את הזמן הדרוש להמתין לסיום הבניה, ולכן כולנו מחפשים פתרונות מהירים ויעילים יותר.

התכונות הללו שלנו כצרכנים, הן בדיוק אלו שגרמו להיווצרות קונספט חדש בעולם הבנייה- בנייה קלה. במאמר הבא ננסה לרדת לשורשו של המושג ולבחון האם אכן יש בו יותר תועלות מחסרונות.


מהי בנייה קלה?

יתרונות הבנייה הקלה

השימוש בחומרי הגלם הקלים ושיטת העבודה מעניקים לבנייה הקלה כמה יתרונות על פני הבנייה המסורתית:

• מהירות- בשיטה זו, קבלני בנייה אינם נדרשים כאמור להתעסק עם יסודות הבניין וכתוצאה מכך הבנייה היא מהירה במיוחד. בנוסף, היות וחומרי הגלם הם קלילים, אין צורך במנופים או במכשור כבד על מנת לנייד את החומרים ממקום למקום, נקודה נוספת שמקצרת באופן משמעותי את זמני העבודה.

• בנייה קלה אינה מצריכה פינוי, היות והיא אינה מסוכנת ואינה גורמת להפרעה. מהסיבה הזו בדיוק מדובר בשיטה פופולרית בבתי עסק המעוניינים להרחיב את מקום עבודתם ובמקביל לשמור על פעילות מלאה או חלקית.

• בנייה קלה משמעותית זולה יותר מבנייה סטנדרטית, היות וכאמור היא חוסכת בציוד יקר ומקצרת באופן משמעותי את זמני העבודה. קשה להגדיר במדוייק מהי עלותה של בנייה מסוג זה, שכן היא משתנה מכל בית לבית בהתאם לדרישותיו של הלקוח, אך בהערכה גסה ניתן לומר כי קבלני בנייה גובים כ-2000 ש"ח למ"ר עבור בית בסדר גודל של שלושה חדרים, עבור עבודות תשתית מקיפות כגון ריצוף, רעפים, התקנת קירות וכד'. לצורך השוואה נציין כי שיפוץ חלקי בלבד, הכולל החלפת ריצוף, התקנת חלונות ושיפוץ חדר האמבטיה, יעלה עד 200,000 ש"ח בדירה דומה. יתרון נוסף המתקשר לאותה סוגיה, הוא שאין כאן הפתעות במחיר, אלא הסכום נקבע מראש והוא גם הסכום שעמו יסגר הפרוייקט, וזאת להבדיל מבנייה רגילה שיכולה להפתיע את הלקוחות לא פעם בכל הקשור לעלויות.

• בידוד תרמי ואקוסטי- בנייה קלה עושה שימוש בחומרים שנחשבים כמבודדים טובים מאוד הן מבחינת חום והן מבחינת סאונד, כמו למשל האלומיניום.

• בנייה ירוקה- בנייה קלה נחשבת ידידותית לאיכות הסביבה, ובנוסף היא נחשבת לשיטת בנייה נקייה מאוד היות והיא כמעט לא מייצרת אבק או כמויות גדולות של פסולת.

 
איפה הקאץ'

בשלב הזה אתם בוודאי שואלים את עצמכם, ובצדק, מה כאן ה'קאץ'? ובכן, על אף ששיטת הבנייה מומלצת במקרים רבים, יש לקחת בחשבון שהיא נחשבת לפחות עמידה מאשר בנייה סטנדרטית.

זה לא הופך את הבנייה לפחות בטיחותית, אלא ההיפך הוא הנכון, שכן מומחים סבורים כי דווקא השימוש בחומרי גלם קלים הופך את הבנייה לשיטה בטוחה יותר. חסרון נוסף הוא שבנייה מסוג זה חשופה לבלאי גבוה יותר ביחס לבנייה סטנדרטית, מה שעשוי להצריך טיפולים על בסיס קבוע ולהפוך את נושא העלויות לפחות משתלם.

סוגיה אחרונה ובעייתית היא שלא משתלם לבנות ממ"ד באמצעות בנייה קלה, היות ובניית ממ"ד עפ"י חוק מחוייבת להיבנות באמצעות חיזוק יסודות, מה שעומד בניגוד לקונספט של הבנייה הקלה. לכן כדאי מראש לחשוב כיצד יש לבנות את הממ"ד ולשקול אלטרנטיבות אחרות.


היות והאלומיניום הוא חומר גלם 'טרנדי', בנייה קלה נחשבת למעודכנת, אסתטית ומלאת שיק גם ברמה האסתטית שלה, מה שבהחלט ניתן להגדיר כיתרון נוסף