thebuilder.co.il
כניסה למנהלים

פורום בנייה

מנהלי הפורום:
איל כץ
איל כץ
"דניאל קבלני שלד וגמר" בעלי ניסיון עשיר,..
הודעות רלוונטיות מהפורום:
פיקוח בנייה
03/03/2019 18:22 מה בעצם ההבדל בין קבלן למפקח בניה? למה צריך את שניהם? לא מספיק שהקבלן עצמו
בניית בית
15/05/2019 17:52 אנחנו עומדים לבנות בית פרטי וחשוב לנו שתהיה קומת מרתף. שמעתי שזה יכול לייקר
קבלן רשום
19/04/2019 12:27 היי יש לך הרבה חברות של משרדי עו״ד שמתעסקים ברישום קבלנים הם מכירים  את כל
פיקוח בנייה
04/05/2019 10:54 מה העלויות של פיקוח בניה לפרויקט בניה שאמור לארוך בערך שלושה חודשים? האם הנ
כניסה לפורום

מנהלי הפורום

איל כץ
איל כץ

"דניאל קבלני שלד וגמר" בעלי ניסיון עשיר, מוניטין ואמינות למעלה מ-20 שנה בתחום ענף הבניה בישראל,ומתמחים במתן פתרונות מתקדמים לפרויקטים בתחום הבניה.

כתוב נושא חדש
הודעה / מחבר
תאריך / שעה
13/03/2019 00:53
בניה קלה     ו    מלמד מלמד    

אני גר בבית משותף ומעניין אותי לדעת לגבי בניה קלה מהם המחירים בהשוואה לבנייה סטנדרטית והאם זה בכלל אפשרי ליישום בבית משותף. תודה.

08/03/2019 12:48
פיקוח בנייה     ו    כהן ב כהן ב    

איפה לומדים פיקוח בניה וכמה זמן לוקח לקבל תעודה? האם יש ביקוש למפקחי בניה וכמה בערך מרוויח מפקח בניה לחודש אחד?

03/03/2019 18:22
פיקוח בנייה     ו    ירצל ירצל    

מה בעצם ההבדל בין קבלן למפקח בניה? למה צריך את שניהם? לא מספיק שהקבלן עצמו מפקח על הבנייה בשטח?

03/03/2019 19:10
פיקוח בניה     ו    הנהלת הפורום איל כץ    

תפקיד הקבלן לבצע לך את הבניה  ‏ולהרוויח ״כמה שיותר״. תפקיד המפקח לשמור על  ‏האינטרס שלך.לבקר את הקבלן בשלבי הבניה לבדוק את איכות ביצוע עבודה, תקנים, ‏אם סגרת את העבודה עם כמה קבלנים (שלד,אינסטלציה ,חשמל ,טיח וגמרים...)תפקיד המפקח לתאם ביניהם,לשלב את העבודה,בנוסף לבדוק את התקציב,חריגות מהתקציב. ‏למזמין העבודה בדרך כלל יש את העבודה של עצמו ולא תמיד יש גם את הידע בעבודות הבניין ומכן מתחילות הבעיות.הכל עיניין של בכמה כסף לתקצב את המפקח,בעקבות חוסר אמון בקבלן.בקיצור מקצוע חדש שתפס תאוצה בעיקבות כל  ‏ ‏״החפרים ״  ‏שמסתובבים  בענף הבניה. אבללל לא על כל הקבלנים צריך מפקח יש אלפי קבלנים  מעולים ורשומים ברשם הקבלנים  שיודעים ועושים את עבודתם נאמנה
ובעיקר     ושומרים על שמם הטוב 

24/02/2019 05:07
סיווג קבלנים     ו    בנצי בנצי    

מישהו יודע אם כבר פרסמו תקנות סיווג קבלנים לשנת 2019, ואם לא, מתי המידע מתעדכן? תודה רבה מראש

24/02/2019 16:03
סיווג קבלנים     ו    הנהלת הפורום איל כץ    

יש באתר של משרד הבינוי והשיכון בלינקhttps://www.gov.il/he/Departments/news/news_21112018

15/02/2019 16:56
קבלן רשום     ו    רתם רתם    

קבלן ביצע לי הרחבת דיור ומתברר שהוא לא קבלן רשום למרות שבזמנו הציג את עצמו כקבלן רשום. האם יש לי עילה לתבוע אותו על כך?

17/02/2019 17:56
קבלן רשום     ו    הנהלת הפורום איל כץ    

השאלה מה עולל לך הקבלן,רק ביגלל שהוא לא רשום? איזה סדר גודל של עבודה הוא ביצע הרחבה בהיתר?? הוא חתם בעיריה קבלן ביצוע ? בהסכם שלכם הוא היתחייב שהוא קבלן רשום יש לך מס רשום שהוא הציג? המהנדס בדק לא את היציקות? הזמנתם מכון תקנים?

11/02/2019 16:41
נקודות ניקוז     ו    רון רון    

האם בבניין מגורים חדש חובת הקבלן לעשות נקודות ניקוז בדירת גן?
עברתי לדירת גן בבניין מגורים כאשר לגינה שלי יורדים שני צינורות מהגג אמנם אין בגינה שום נקודות ניקוז החוצה משמע שבגשמים אם הגינה שלי מרוצפת תהיה לי הצפה המים יעמדו כי אין להם לאן ללכת 

11/02/2019 20:41
נקודת ניקוז     ו    הנהלת הפורום איל כץ    

את מי הגשמים שיורדים מהגג, דרך המרזבים,אסור לנקז או לחבר לנקודות של הביובים שבבניין.(ע״פ חוק).
בדרך כלל את המי הגשמים משחררים לגינות. אני מבין שהגינה שלך היא חלק מחצר הבניין,והחצר שלך מוקפת בחומה,אם החצר גבוהה מהרחוב הקבלן היה אמור להכין בקיר הגדר מתחת לפני האדמה חורים לשיחרור המיים,שיורדים באדמה ולא יותר מזה.
ואתה אם תרצף אז תשאיר גינה סביב הריצוף. ואם לא מסתדר אז תרצף בשיפוע לכיוון הגדר הרחוקה ותבצע בור ספיגה לחילחול המיים.יש עוד פיתרונות אבל צריך ליראות את השטח. אם בגג הבניין יש פנטאוזים , אז יהיה לך מיים מהמרזבים כול השנה ולא רק בחורף

05/02/2019 04:51
קבלן רשום     ו    אלון אלון    

איך בודקים אם קבלן רשום בפנקס הקבלנים ולמה זה בעצם כל כך חשוב? אם קיבלתי המלצות על מישהו אמין מחברים זה לא מספיק?

07/02/2019 13:41
קבלן רשום     ו    הנהלת הפורום איל כץ    

אני ממליץ בכל מצב רק קבלן רשום ולהקפיד על מי שעומד ממול שהוא זה שנוסה את התעודה על שמו.
יש ברשם הקבלני את תלונות הציבור ואף קבלן לא מחפש להכנס לשם לשיקולך

07/02/2019 13:45
קבלן רשום     ו    הנהלת הפורום איל כץ    
31/01/2019 15:22

שלום לכולם. שמי יונתן פרקש ואני יזם של פרויקט בתחום הדפסת בתים בתלת ממד. לצורך חישוב רווחיות הפרויקט - האם מישהו יודע להגיד כיצד מתחלקות עלויות בניית השלד (באחוזים)?

30/01/2019 19:51
יעוץ     ו    ארגון דן ארגון דן    

ברצוני להכניס מוטות תבריג לקיר בטון שקיים. מעוניין לדעת האם יש דבק אפוקסי מומלץ שאיתו ניתן להשתמש כדי לקבע את המוט בתוך הקיר.

31/01/2019 08:11
יעוץ     ו    הנהלת הפורום איל כץ    

‏בכל חנות טמבור יש לך דבק לחיבור מוטות ברזל לבטון . הוא מגיע בכל מיני צורות הכי כדאי להשתמש בחומר שמגיע בצורת סיליקון עם פיה מיוחדת שמחברת את שני החומרים יחד‏ פשוט מאוד לשימוש, ‏אקדח סיליקון רגיל
 סיקה דבק עיגוןAnchorFix300מ"ל

25/01/2019 16:06
חשמל ואינסטלציה     ו    יוסי יוסי    

יש למישהו מושג אם קבלן בניה אמור לבצע בשבילי גם עבודות חשמל ועבודות אינסטלציה או שאני צריך להזמין גם אינסטלטור וחשמלאי?

25/01/2019 21:32

אתה זה שמחליט מה יבצע הקבלן.
אתה יכול לסגור רק שלד ואתה יכול להוסיף עליו עבודות כמו חשמל אינסטלציה טייח ריצוף ו...
בדרך כלל עדיף להוסיף לקבלן שלד,את האינסטלטור והחשמלאי בנפרד בגלל שבעלי מקצוע האלה אמורים לסיים את העבודה שלהם רק בסוף הפרויקט והקבלן שלד מסיים את העבודה שלו בבלוק האחרון שהניח. ההכנות שהוא יבצע בשביל החשמלאי והאינסטלטור בחיים לא יתאימו למציאות אלה עם הוא זה שיסיים את העבודה עד הסוף.
ההחלטה היא שלך. אם אתה לא שלם עם הקבלן שלד עד הסוף אני מציע להכניס חשמלאי ואינסטלטור מטעמך. בנוסף אתה חיב חשמלאי מוסמך או קבלן רשום שלוקח את הכול עליו. גם לאינסטלציה יש הכנות בשלד עצמו, ואתה חייב להזמין בדיקת מכון תקנים ליפני ששופכים בטון . הכול לשיקולך

17/01/2019 06:33
הרחבת דיור     ו    שמעון שמעון    

הדירה שלנו קטנה עלינו ואנחנו מתלבטים אם עדיף להוסיף קומה ולבנות על הגג (הדירה בקומה ד', בניין אבן סטנדרטי בירושלים) או לקנות דירה גדולה יותר. מדובר בהרחבה של 80 מ"ר. מבחינת עלויות בניה כמה, בערך, אמור לעלות פרויקט בנייה כזה? הולכים על סטנדרט.

29/12/2018 22:40
תפרחת סידנית     ו    יפעת יפעת    

שלום,

 
אני שוכרת דירה ישנה ולפני חודשיים החלה רטיבות קפליארית והופיעה תפרחת סידנית בכמה מקומות. בבירור עמוק נמצא שצנרת מסויימת באמבטיה מפוררת והיא הוחלפה ותוקנה, החול הוחלף והכל רוצף מחדש באמבטיה ובשירותים. נערכה בדיקה של מכון התקנים בכל הבית ואחוזי הלחות בכל המקומות עומדים על 2-4 אחוזים בלבד, אבל התפרחת ממשיכה להתחדש כל הזמן, 
מה עוד אפשר לעשות??
 
תודה!

02/01/2019 15:13
עובש בקטריות     ו    הנהלת הפורום איל כץ    

איזה קומה?   אקונומיקה עוזר לפעמים.   https://m.ynet.co.il/Articles/4889709

03/12/2018 23:44
אחריות ספק הבטון     ו    ירון ירון    

שלום רב!זקוק לתשובה דחופה.. לפני כחודשיים יצקתי רצפת מרתף, עקב תקלת תיאום שלי לא הזמנתי בדיקת בטון בזמן ועשיתי זאת לאחר זמן ע"י קידוח ברצפה ולקיחת דגימת גלילים. התוצאות היו נמוכות מאוד (20) ועתה ספק הבטון טוען שבדיקת גלילים לא משקפת ומכיוון שלא נלקחה בדיקה בזמן אין לו אחריות. האם הוא צודק?

04/12/2018 18:38

מהניסיון שלי אתה  ‏היית חייב להזמין בדיקת מעבדה,ביום האספקה,
אחרת הספק בטון לא יודע איזה אלמנט יצקת.
את זה בודק ורושם הבודק של המעבדה שמגיע אליך, בנוסף הוא רושם את התעודות משלוח של הבטון .
גם אם אתה השארת דלי בטון בצד בשביל  הבודק מעבדה,למרות שלפעמים הם בעצמם מבקשים את זה,הוא רושם את זה בדוח שלו. ובמידה והתוצאה נמוכה ,וגם אז ספק הבטון מסיר את האחריות שלו .
לדעתי דבר עם המהנדס וגם 🎓 
נ.ב
אם קדחת גלילים אחרי חודשיים והתוצאה 20 אני חושב שאתה בבעיה. אבל דבר עם המהנדס יכול להיות שהריצפה לא שיכת ליסודות .
והשאלה החשובה אם בריצפה הזו שיכת גם לריצפת הממ״ד ...     בהצלחה

24/10/2018 10:29
מהנדס בניין     ו    ירין ירין    

שלום
אנחנו שוקלים לבנות יחידה נוספת במגרש שלנו (מותר). יש לנו במשפחה מהנדס בניין ורציתי לברר האם חייבים אדריכל בשביל הגשת תוכניות והכל? האם אפשר להסתפק במהנדס בניין לצורך בנייה (מדובר על יחידה קטנה יחסית)
תודה

26/10/2018 08:35
(מותר)     ו    הנהלת הפורום איל כץ    

 

״(מותר)״ זאת שאלה ?

על פי חוק

כל סוג של בנייה מחייב בהיתר בנייה.

רק אדריכל רשאי ומוסמך להגישתוכניות להיתר בנייה. ‏

עליך לפנות לאדריכל ולבקששיבדוק לך בעירייה, את הזכויות בנייה שנותרו לך לבנות במגרש שלך.

ורק אז להחליט מה בונים.

תפקידו של המהנדס ביניין הוא לחזק קונסטרוקטיבית את התוכנית האדריכלית שאושרה בעירייה . מיקום העמודים, כמות הברזל,ובטונים. לא שייך לבקשה להיתר בנייה.

 

17/10/2018 14:42

אשמח לשמוע  מחברות נוספות כיצד הם מודאים שלא פג תוקפם של האישוריםפ והפועלים ממשיכים לעבוד, כיצד עוקבים אחר הרשיונות. מי אחראי על קבלני משנה וכדו'...

19/10/2018 10:44
הדרכות בטיחות     ו    הנהלת הפורום איל כץ    

היי

קבלן בניין בדרך כלל עובד עם קבוצת פועלים קבועה ,אשר כול הרישיונות עבודה והרישיונות בטיחות לעבודות בגובה מצולמים ומסונכרנים ביומנים.

הרישיון תקף לשנתיים, וכול קבלן שמכבד את עצמו דואג לריענון והדרכות,כול שנה וחצי בערך.כאשר המדריכים וההדרכות מגיעים עד אלינו לאתרי העבודה ללא כל מאמץ מצדנו - וזאת במידה ולא צירף עובדים חדשים,ואז ניתן לקבל הדרכות פרטניות.

בעיניין קבלני משנה האחריות תמיד היא על הקבלן הראשי. אני בדרך כלל דואג לעבוד עם קבלנים רשומים ומסודרים , מוודא עם הקבלן משנה שהפועלים בעלי רישיונות עבודה בגובה במידת הצורך. בנוסף מחתים את כולם ללא יוצא מהכלל ,על לקיחת אחריות על העובדים שלהם ועל שמירה על כללי בטיחות, ולעבודות בגובה, כסעיף קבוע בהזמנת עבודה עם קבלן משנה.

22/03/2018 10:39

שלום, איני כמשתמע מהכותרת, איני קבלנית.
אני שואלת בהקשר לפרויקט תמא 38/2 שיבנה או לא יבנה במגרש שלנו- מגרש מורכב בנתונים הפיזיים הראשונים, 20 בעלי דירות.
אחד המתנגדים, המציג את עצמו כיודע הכל, הזכיר בהודעתו במייל את המושג כופל חניה. כתב שפיתרון זה לא נוח לחונים בו.
לא מצאתי בגגל את המושג לכן אני פונה לפורם.
תודה על השאלה  יוצאת הדופן שאינה מגיעה מקבלן והבקשה לתשובה

28/02/2018 12:10

בחתך קיר של 30 ס"מ: 
17 ס"מ בטון + 3 ס"מ בידוד + 5 ס"מ רשת קשירה ובטון + 5 ס"מ אבן (ביר זית) 
מה מומלץ ליישם בתור בידוד? קלקר או פוליאוריטן מוקצף? או חומר אחר? 
מה האפרשים בעלות ובבידוד? האם הם משמעותיים? 
קירות חיצוניים בשטח פנים של כ310 מטר מרובע 

08/01/2018 12:15
בידוד תרמי     ו    נעה נעה    

שלום רב, 
אני בונה בית פרטי בעמק הירדן (אזור ד').
האלומיניום יהיה של חברת קליל - פרופילים - 4300, 7300 ו - 1700 עם זכוכית בידודית 4-6-4.

מדובר בבנייה מרוכזת, כאשר הקבלן מספק בלוק פומיס 23.
 לאיזה בלוק מומלץ לשדרג, בהתחשב בנתוני האלומיניום? (להבנתי אין יתרון בבלוק הכי איכותי באם המפתחים לא מספיק מבודדים).

קראתי על איטונג 25 XT או פומיס זהב אבל איני יודעת האם שווה להשקיע את העלות בהתחשב בפרופילים ובזכוכית עבורם נשתמש למפתחים.

בנוסף, הקבלן מתמחר בצורה שונה - עיבוי קיר באמצעות הוספת קיר 10 לקיר קיים או החלפת בלוק לאיטונג 30. אשמח לדעת מהם ההבדלים.

תודה

29/08/2017 15:37

שלום אני מחפש בעלי מקצוע בתחום האלומיניום .
תודה לעוזרים

05/08/2017 18:35

האם בבניין מגורים חדש חובת הקבלן לעשות נקודות ניקוז בדירת גן?
עברתי לדירת גן בבניין מגורים כאשר לגינה שלי יורדים שני צינורות מהגג אמנם אין בגינה שום נקודות ניקוז החוצה משמע שבגשמים אם הגינה שלי מרוצפת תהיה לי הצפה המים יעמדו כי אין להם לאן ללכת 


תוכן מומלץ
Copyright © 2019 thebuilder.co.il כל הזכויות שמורות
אתר קבלנים מציג בפניכם מידע ועסקים מומלצים מתחום קבלני בניין
מחפשים קבלן בניין מומלץ? מלאו את הטופס וקבלו הצעות
אנחנו עובדים עם הקבלנים האמינים והמקצועיים בישראל - השאירו פרטים ונדאג להפנות אליכם את הטובים ביותר

שם מלא:
טלפון:
אימייל:
יישוב:
אנחנו לא נשלח אליך SPAM לאימייל, המספר יעבור לספקים מומלצים בלבד!