!האתר הוא חלק מרשת לוקאלי פרסום באינטרנט של אינדקס עסקים ממוקד
thebuilder.co.il
עמוד הבית » פורום בנייה
כניסה למנהלים

פורום בנייה

הפורום של thebuilder, מאפשר לכם לקבל תשובות, טיפים, ולשמוע המלצות של קבלנים מנוסים , שראו אתר בנייה אחד או שניים בחיים שלהם. אנחנו מזמינים אתכם ליטול חלק בפורום שלנו ותראו איך אתם מקבלים את כל התשובות שאתם מחפשים! הבהרה: התשובות בפורום זה אינן תחליף לקבלת ייעוץ מקצועי מאיש מקצוע מוסמך, וההסתמכות עליהן תעשה על אחריות המשתמש בלבד.

מנהלי הפורום

אלכס גלייזר מהנדס אזרחי
אלכס גלייזר מהנדס אזרחי

היכולות שלי בתחום הנדסת מבנים נוצרו אודות שנות ניסיון והתמחות בתחומים השונים של ענף הבנייה. ניסיון זה מאפשר לתת פתרונות מיידיים לכל דורש בכל רגע

כתוב נושא חדש
הודעה / מחבר
תאריך / שעה
18/11/2013 05:49
מרפסת     ו    דוד דוד    

אני מחפש קבלן רשום לבנות מרפסת לדירתי בבנין על קומות כשמעלי ומתחתי יש מרפסת. אני לא בניתי עם כולם ורוצה כעת לבנות. יש בידי היתר אבל השכן מתחתי לא מוכן שאשתמש במרפסת שלו לצורך הצבת רגליים לתמיכת יציקת הרצפה.
1. איך אמצא קבלו רשום ואוודא שהוא אכן כזה ולא שיפוצניק שמתחזה, כי ההיתר מחייב אותי לקבלן רשום
2. במידה ואצטרך לבנות בלי השכן מלמטה  האם מרפסת מפלדה מצריכה בקשת היתר חדשה?
3האם אני חייבת שהאדריכל והקונסטרוקטור שחתמו על הגרמושקה הם אלו שיחתמו על גמר העבודה?
תודה

18/11/2013 06:47

להלן התשובות לשאלות לפי הסדר:
1. כמו שלנהג יש מסמך שנקרא רישיון נהיגה, לקבלן אמור להיות מסמך שנקרא רישיון קבלן. מה שצריך לעשות הוא לוודא באמצעות תעודת זהות שלו כי הרישיון אכן שייך לו ולא לחבר שלו.
2. מרפסת מפלדה אינה דורשת בקשת היתר חדשה אם היא לא חורגת מקווי הבנייה שאושרו בהיתר.
3. האדריכל והקונסטרוקטור החתומים על תכניות ההגשה הם אלה שצריכים, בעקרון, לחתום על תעודת גמר ולאשר כי הבנייה בוצעה עפ"י ההיתר. ניתן להחליף אותם בבעלי מקצוע אחרים בהסכמתם בכתב.

18/11/2013 08:50
מרפסת     ו    דוד דוד    

תודה רבה על תשובה מהירה.
שאלה נוספת:
האם המהנדס/קונסטרוקטור שחתם על הגרמושקא ותכנן אותה לבניה בצורה של בטון וכעת מתבקש להכין תכנית אחרת לבניה מפלדה רשאי לדרוש ממני כסף עבור התכנית שעשה ועבור תכנית חדשה?
הרי אני שילמתי לאדריכל עבור הגרמושקא והוא זה שקיבל את התכנית מהמהנדס ולהבנתי (אולי בתמימות) חשבתי שהתשלום לאדריכל כולל את התשלום למהנדס. כי שילמתי עבור כל הגרמושקא ופתאום כעת מתברר לי שקבלנים מבקשים ממני את התכנית והמהנדס מבקש תשלום על כך. ולכן עולה השאלה האם אני אמור לשלם לו פעמיים?
לא יודע איך לצאת מהתסבוכת , למי להאמין ולמי לא.
לא מבין בתחום.
יש מישהו שיכול לעזור לי בסבך העיניינם?

18/11/2013 10:31

השאלה כאן עוסקת בפרטי ההסכם. אם שילמת לאדריכל רק על הכנת בקשה להיתר, אזי מגיע למהנדס תשלום נוסף על תכניות עבודה, בטח כאשר מדובר בשינוי תכנון מבטון מזוין לפלדה. אם הסכמתם שבמחיר כלולה עלות תכניות עבודה, והאדריכל לא בדק האם התכנון שלו גם אפשרי לביצוע, אזי הוא צריך לשאת בעלויות תכניות העבודה. בכל מצב, מישהו צריך לשאת בעלויות התכנון החדש  בהתאם למה שסיכמתם בהסכם הראשוני.

24/08/2014 09:44
To think, I was cose     ו    Danyon Danyon    

To think, I was cosefnud a minute ago.

05/07/2014 21:57

אנחנו מעוניינים לבנות חדר נוסף בגג, רצינו לדעת במה זה כרוך, איזה אישורים צריך והאם צריך גם אישור מהשכנים

07/07/2014 23:35

צריך את כל האישורים כאילו אתם בונים בית חדש כולל בדיקת תב"ע האם יש לכם אפשרות לבנייה על הגג וכולל החתמת 60% מהשכנים על הבקשה

10/06/2014 11:02
בניית חדר נוסף     ו    שרון שרון    

אנחנו גרים בקומה ראשונה מתוך 2 - סה"כ 4 דיירים בבניין. רציתי  לדעת מה אנחנו צריכים לקבל מבחינת אישורים בכדי לבנות חדר נוסף בבית. 

10/06/2014 17:08

אם מדובר בשינוי חלוקה בתוך הבית הקיים בלי לפגוע בשלד הבניין  - כלום.
אם מדובר בתוספת מעבר לקווי הבניין הקיימים אז צריך למלא בקשה להיתר עם שרטוט של מה שרוצים לבצע וחישובים של מהנדס ולהחתים עליה 75% מהשכנים

27/05/2014 20:12

שלום אשמח לעזרה, אני קבלן צעיר, אני מנסה להתרחב לפרוייקטים קצת יותר גדולים ממה שאני רגיל, אך לומד תואר ולא יכול לעשות קורס קבלן רשום.
שאלתי היא מהן האפשרויות העומדות בפניי עם להעסיק עובדים שהם לא פרילנסרים 
עובדי כח-אדם הבנתי שלא ניתן בלי תעודת קבלן רשום
עובדים עם תלוש ניתן?
היכן אפשר למצוא כאלה?
הרבה תודות מראש 

21/05/2014 15:11

אנחנו רוצים לחלק את חדר הילדים הגדול לשניים, וכך לעשות פינת לימוד לילדה, באמצעות קיר גבס. אחרי חיפוש נרחב מצאתי את מוצרי הגבס האלה, 
בעלי הוא בעל ידיים מוכשרות, ולפי ההסבר שקיבלנו בחנות, הבנו כי ניתן לעשות זאת לבד, ללא צורך בהזמנת איש מקצוע. אשמח לקבל כמה טיפים חשובים על מנת שהעבודה תהייה טובה, כי בסה"כ רק צריך לעשות מחיצה בחדר, ולא משהו מסובך.

21/05/2014 15:20

ממליץ להוריד את המפרט של אורבונד לעבודות גבס מהאינטרנט ולעשות את כל החיבורים וההרכבות בהתאם למפרט זה.

20/05/2014 21:16

להזמנת מאווררים, מצננים, מערפלים(מאווררים עם מים בצורת ערפל),מסכי אוויר מפוחים ונטות וכל פתרונות האוורור מוצרים של חברת גלאון מאווררים ישירות מהיצרן ללא פערי תיווך 
 קובי- 0506400608

20/05/2014 18:55

חברת גאודניה מתמחה בטכנולוגיות לעבודות ביסוס, דיפון וגיאו טכניקה מתקדמת.

מוזמנים לצפות ברטון קצר וקולע המדגיא 'קידוח כלונסאות טרומים' : 
http://geodanya.co.il/%D7%AA%D7%97%D7%95%D7%9E%D7%99-%D7%A4%D7%A2%D7%99%D7%9C%D7%95%D7%AA/%D7%9B%D7%9C%D7%95%D7%A0%D7%A1%D7%90%D7%95%D7%AA-%D7%98%D7%A8%D7%95%D7%9E%D7%99%D7%99%D7%9D.html
תהנו !

11/05/2014 09:16

אנחנו מתכננים להתחיל בקרוב סוג של פרויקט תכנון ועיצוב מחדש בתוך הבית שכולל גם שבירת קירות והפיכת הדירה ל-4 חדרים (כיום היא 3 חדרים). נאמר לנו שיתכן שסוג כזה של פרויקט יחייב היתר בניה מיוחד ולכן אנחנו ככל הנראה נעזר במשרד אדריכלים שעמד מאחורי פרויקט עיצוב דירה של חברים. רציתי לדעת אם יש דרך לדעת מראש אם אכן יידרש היתר בניה או שלא ולקבל המלצות על משרדי אדריכלים המתמחים בעיצוב מודרני צעיר נוספים שאתם ממליצים על סמך עבודה משותפת (קיבלנו המלצות על משרד אדריכלים דורית סלע והסגנון נראה לנו אבל הוא קצת רחוק ואנחנו מחפשים משרד בצפון). חשוב לנו סגנון עיצוב מודרני. תודה מראש

11/05/2014 10:52

לא נדרש להוציא היתר אם מתקיימים התנאים הבאים:
1. אתם לא מוסיפים שטח בנוי אלא עושים את כל השינויים במחיצות פנימיות.
2. אתם לא יוצאים מקווי בניין קיימים.
3. אתם לא נוגעים בשלד המבנה ויש לכם מהנדס מלווה שדואג לכך.
בכל מקרה אחר תצטרכו היתר

18/02/2014 18:53

אנחנו עומדים לרכוש בקרוב דירה חדשה מקבלן. רציתי לשאול אם יש צורך לבצע בדיקת ליקויי בנייה גם  כאשר מדובר בבניין חדש. אנחנו הראשונים בדירה. תודה

19/02/2014 00:09

התשובה היא שיש צורך, במיוחד אם רוצים להימנע ממצב של תיקונים בלתי פוסקים בזמן שאתם כבר בתוך הדירה.

08/05/2014 09:34

האמת היא שכדאי לבצע את הבדיקה הזו, בבניין שבו גרים ההורים שלי החלו לפול אבני פסיפס מהחיפוי החיצוני של הבניין בקומות הגבוהות... עשינו בדיקת בדק בית והקבלן היה חייב לתקן את העניין ולפצות את ועד הבניין בכסף!
אפשר עכשיו לישון בשקט :)
אם אני לא טועה שם החברה שבדקה אותנו היא טרמינל.. לא בטוח, חפש 'בדק בית' בגוגל, הם מופיעים ראשונים. דווקא הם בסדר, יוצאים איתך הוגנים במחיר טוב.

08/05/2014 16:46
ניסיתי     ו    לין אבן צור לין אבן צור    

בדקתי את טרמינל האלה. עוד לא סגרתי, לפחות עד שחיווט חשמל יותקן ואני אכנס לדירה :)

08/05/2014 09:26

היי, אני ובעלי מתכננים לבנות בית חדש...
האם חיווט והתקנת החשמל כדאית על ידי הקבלן, או שכדאי יהיה לקחת מהנדס חשמל עצמאי שיעשה את העבודה, כלומר מה יהיה יותר משתלם?
אני שואלת בהנחה שאני לא מרוצה מהעבודה של המהנדס מטעם הקבלן מאחר וראיתי עבודות שלו כבר.

תודה!

08/05/2014 12:20

אני סבור שהרבה יותר בריא, אם כי זה עולה טיפה יותר, כאשר כל המתכננים והיועצים באים מצדו של בעל הבית ולא הקבלן. במקרה כזה הם לא נתונים ללחצים של הקבלן ופועלים משיקול דעת מקצועי נטו.

08/05/2014 16:44
המון תודה     ו    לין אבן צור לין אבן צור    

אתה בהחלט צודק, יש בזה משהו. תודה!

05/05/2014 10:08
פרגולה     ו    דנה דנה    

האם צריך אישורים מיוחדים לבניית פרגולה בגג פרטי?

05/05/2014 10:26

לפי החוק היבש צריך היתר, אבל כל רשות מקומית עושה דין לעצמה בעניין האכיפה. לא כדאי לקחת סיכונים בנושא זה, כי הקנסות על עבירות בנייה הם עשרות אלפי שקלים

08/04/2014 13:45

שלום,
אני קבלן במקצועי ועד היום עסקתי בהקמת בתים פרטיים. כרגע אני מתכנן פרוייקט חדש של הקמת בניין מגורים. אני מחפש מהנדס תותח שצורך הקמת הפרוייקט. המליצו לי על חברה של מהנדסים. אני מוסיף קישור שתראו אם אתם מכירים: http://www.oad-eng.co.il/Civil-Engineer
מישהו שעסק בהקמת בניין מגורים יכול לומר לי אם זאת חברה רצינית ומקצועית?

08/04/2014 16:36

לא שמעתי עליהם. תבדוק איתם פיזית איזה מבנים הם הקימו בשנתיים האחרונות, ותשאל עליהם את הקבלנים שהשתתפו באותם הפרויקטים. מיד תראה מיהם ומה הם יודעים

03/05/2014 10:57
תתקשר     ו    רמי טוטאי רמי טוטאי    

רמי טוטאי 
0544210455

29/04/2014 13:40

מחפשת יזמי בניין או חברה המעוניינת בשטח של 7 דונם עם אופציה לבניית 12,000 מ"ר בירושלים - קרקע פרטית בטאבו ! 

לפרטים - שמעון 0522501159

25/03/2014 09:51
מפקח בנייה במרכז     ו    יריב יריב    

לאחרונה סיימתי לבנות בית במרכז.
לפני כן התגוררתי דרומית לבאר שבע ולא היה באשפרותי לפקח על הנעשה כל הזמן,
פניתי לגלעד קדם, מפקח בנייה במרכז והוא דאג שלא אתאכזב.

ממליץ בחום לפנות למפקח בנייה לפני שנערכים לשיפוץ כללי, הרחבה או בנייה מחדש, זה מקל מאוד על העניינים

19/03/2014 01:21

1. האם ריצפת חדר שירותים (אסלה +כיור) נחשבת לריצפה רטיבה המחייבת איטום?
2. האם חובה בזמן ההרכבה למלא חלל ריק של אמבטיה אקריליט הכוללת קונסטרוקציה ממתכת המשווקת יחד עם האמבטיה ע"י המפעל המשווק?  

17/03/2014 22:26

דירתי בקומת קרקע בבניין 3 קומות.
באחר החדרים פתחתי פתח ברצפה כדי לחפור למטה עבור מחסן. האם יש לכם מהנדס קונסטרוקציה שיכול להגיע לביתי כדי לבדוק ולהזהיר מפני בעיות הקשורות בעמודים, קורות וכיו"ב?
כאשר אני פונה למהנדסים מדפי זהב הם אינם "מתעסקים" בדברים קטנים לדבריהם אלא רק בפרוייקטים גדולים.
תודה לתשובתכם

18/03/2014 14:00

הסיבה האמיתית לכך שהמהנדסים לא ממהרים להגיע אליך היא שאתה מנסה לבצע עבירת בנייה, וכל מעורבותם בפרשה עלולה לסבך אותם עם החוק ולסכן אותם באובדן רישיונם. חל איסור חמור לבצע שינויים כלשהם בשלד הבניין או בביסוס המבנה או לבצע כל פעולה העלולה לערער את ביסוס המבנה ללא קבלת היתר מהרשויות מראש, וכל העובר עבירת בנייה מסתכן בקבלת תביעות פליליות מהרשות המקומית ובתשלום קנסות גבוהים.

17/03/2014 13:25

שלום, רציתי לדעת האם קבלן שלא רשום יכול לבצע עבודות גימור חוץ לביניין? כלומר הצבת פיגומים וצבע לחוץ הביניין.

17/03/2014 21:26

מבחינת החוק היבש תמיד צריך להעסיק קבלן עם רישיון. אבל אם מדובר רק בעבודות טיח חוץ, לא תהיה לרשויות עילה לעצור את העבודות כל עוד יהיה לאותו הקבלן מנהל עבודה רשום שילווה את העבודות. לא כך היה, אם היה מדובר בעבודות שלד במבנה, כי כיום הרשויות אינן מעניקות היתר אם לא מועסק באתר קבלן רשום.

17/03/2014 10:51
בלוקים     ו    טל טל    

שלום, אני בונה בית פרטי באיזור נתיבות. באיזה בלוק כדאי איטונג או פומיס ?

17/03/2014 21:22

אזור נתיבות אינו נכלל עם האזורים הקרים או החמים ביותר בארץ, לכן בנייה בבלוקי פומיס אפשרית. כמובן שעדיין יהיה יתרון לבלוקי איטונג בגלל החיסכון באנרגייה העתידי, אבל יתרון זה איננו גדול כמו באזורים הקרים ביותר

06/03/2014 12:03

שלום,
האם אפשרי שנקודת מים לכיור אמבטיה תהיה רחוקה 10-20 ס"מ ממרכז הכיור בפועל? 
תודה!

06/03/2014 13:14
נקודת מים     ו    סיון סיון    

זאת אומרת שצריך להזיז את נקודת המים כך שתהיה בדיוק מתחת מרכז הכיור?

אין צינורות גמישים כך שיהיה אפשר לחבר את הכיור לנקודה?

08/03/2014 08:50

יש צינורות גמישים ארוכים, אבל כדי להסתיר אותם זה מצריך כיור יותר גדול או כיור עם ארון מתחת. אם אין בעיות של מקום, הסתדרתם. אם יש, אז הם יישארו גלויים בחלקם.

01/03/2014 11:55
שיפוצים בבית     ו    אורי אורי    

אנחנו רוצים להתחיל שיפוצים דיי מאסיביים בדירה שלנו. רציתי לדעת אם צריך אישור מהשכנים לצורך כך ומהי בדיוק הפרוצדורה בנושא - הדירות צמודות.
תודה

02/03/2014 00:25

לא צריך אישור מהשכנים למעט להתנצל בפניהם על הרעש. לעומת זאת, יהיה צורך בבדיקה ובאישור מהנדס אם תחליטו לגעת בשלד המבנה. כשלד המבנה נחשב כל אלמנט העשוי בטון.


מעוניינים לקבל פניות מקבלנים?
מלאו פרטים ואנו ניצור עמכם קשר
שם מלא:
טלפון:
אימייל:
יישוב:
אנחנו לא נשלח אליך SPAM לאימייל, המספר יעבור לספקים מומלצים בלבד!
מנהלי הפורום:
אלכס גלייזר מהנדס אזרחי
אלכס גלייזר מהנדס אזרחי
הודעות נבחרות מהפורום:
נקודת מים
06/03/2014 13:14 סיון
פרגולה בחצר
06/10/2014 13:12 הילה
כניסה לפורום

מאמרים בתחום

קבלני בניין – כיצד בוחרים קבלן בניין?
29/09/2014 מאת thebuilder.co.il

כאשר הנכם עומדים בפני פרוייקט בנייה גדול אשר..

אדמונד בן ישי - החלטת שאתה רוצה לבנות בית – איפה מתחילים
02/12/2013 מאת thebuilder.co.il
אדמונד בן ישי - החלטת שאתה רוצה לבנות בית – איפה מתחילים

כיום קניית מגרש או לחילופין בעלות על נכס מסוים,..


Copyright © 2015 thebuilder.co.il כל הזכויות שמורות
אתר קבלנים מציג בפניכם מידע ועסקים מומלצים מתחום קבלני בניין
מחפשים קבלני בניין? מלאו את הטופס וקבלו הצעות
אנחנו עובדים עם הקבלנים האמינים והמקצועיים בישראל - השאירו פרטים ונדאג להפנות אליכם את הטובים ביותר

שם מלא:
טלפון:
אימייל:
יישוב:
אנחנו לא נשלח אליך SPAM לאימייל, המספר יעבור לספקים מומלצים בלבד!
רוצים לקבל פניות מקבלנים מומלצים? לחצו כאן
סגור מחפשים קבלני בניין? מלאו את הטופס וקבלו הצעות