thebuilder.co.il
כניסה למנהלים

פורום בנייה

מנהלי הפורום:
איל כץ
איל כץ
"דניאל קבלני שלד וגמר" בעלי ניסיון עשיר,..
הודעות רלוונטיות מהפורום:
עלויות בניה
28/03/2019 16:14 בחישוב עלויות בניה לבית פרטי, איזה תקציב עלי להקדיש לסעיף היועצים המקצועיים
צינור מרזב
29/05/2019 00:35 היי על פני הדברים אכן ניראה שהצינור באמת ניזוק. רק שקשה להבין את הסיבה,צינו
פיקוח בניה
03/03/2019 19:10 תפקיד הקבלן לבצע לך את הבניה  ‏ולהרוויח ״כמה שיותר״. תפקיד המפקח לשמור על  
בחירת קבלן בניה
12/07/2019 13:05 איך אני יכול להבטיח כי קבלן בניה, הוא אכן איש מקצוע אמין, שכרתי שירות של קב
כניסה לפורום

מנהלי הפורום

איל כץ
איל כץ

"דניאל קבלני שלד וגמר" בעלי ניסיון עשיר, מוניטין ואמינות למעלה מ-20 שנה בתחום ענף הבניה בישראל,ומתמחים במתן פתרונות מתקדמים לפרויקטים בתחום הבניה.

כתוב נושא חדש
הודעה / מחבר
תאריך / שעה
15/04/2019 16:00
קבלן לא רשום     ו    דניאל דניאל    

שמעתי שאם קבלן לא רשום בפנקס הקבלנים אסור לשלם לו יותר מסכום מסוים, ואם עושים את זה זה נחשב לעבירה על החוק. זה נכון? איפה אפשר לברר עד איזה סכום מותר לשלם לקבלן לא רשום?

15/04/2019 17:23
קבלן לא רשום     ו    איל איל    

אני לא מכיר חוק שלא משלמים למישהו
אתה מתכוון אולי לחוק תשלום במזומנים
זה הקישור לחוקים החדשים https://taxes.gov.il/cash/Pages/cash.aspx

12/04/2019 07:55

שלום רב ישלי גינה בת 50 מטר אני מעוניין לבד לעשות רצפת בטון כמובן לעשות הכל באיזי ובדיוק רב האם תוכלו לציין שלבים תודה חיים

03/04/2019 15:00
קבלן שברח     ו    יעקב יעקב    

רציתי לשאול לגבי קבלן בניה שהתחיל אצלי הרחבת דיור והספיק בערך חצי מהעבודה ופתאום נעלם יום אחד ומאז לא מגיב. אני לא מעוניין להמשיך אתו, כמובן, גם אם יצוץ פתאום חזרה. איך אני מוודא מעכשיו שלא יוכל להגיע בעתיד ולתבוע אותי שהמשכתי עם קבלן אחר והפרתי את החוזה אתו?

28/03/2019 16:14
עלויות בניה     ו    שמואל שמואל    

בחישוב עלויות בניה לבית פרטי, איזה תקציב עלי להקדיש לסעיף היועצים המקצועיים, החל באדריכל והנדסאי וכלה במפקח בניה? אילו עלויות נלוות נוספות מומלץ לקחת בחשבון מראש? תודה רבה

29/03/2019 11:26
עלויות בניה     ו    הנהלת הפורום איל כץ    

הכל משתנה בהתאם לגודל הבניה, מקום הפרויקט, רמת גימור,יצירתיות של האדריכל,פיקוח לפי משך זמן ביצוע הפרויקט
המחירים מאוד משתנים בבקשות להצעות מחיר בפורומים ולא כדאי להיסתמך עליהם.לבעלי המקצוע אין שום אינדיקציה על מה להתבסס בהצעות מחיר . עדיף לקבל המלצות על בעלי מקצוע מומלצים ולא על שוק המחירים.

27/03/2019 09:44
מילוי שתית     ו    יאיר יאיר    

האם מקובל להתמש בפסולת בניין-גושי בטון למילוי שתית לצורך סלילת כביש?

29/03/2019 11:03
מילוי תשתית     ו    הנהלת הפורום איל כץ    

 ‏אני לא מכיר מצב כזה של מלוי כביש בפסולת בניין לפני אספלט .

המילוי צריך להיות בשכבות מהודקות של 20 ס״מ חומר מצע ‏כורכר מהודק כשגודל גרגיר יורד בגודלומשיכבה לשכבה

21/03/2019 15:35
עלויות בניה     ו    רינה רינה    

מה עלות בניה למטר בישראל היום? שמעתי שיש אומרים שזה 4000 שקלים למטר ואחרים טוענים שזה 8000 שקלים למטר אז יצאתי לגמרי מבולבלת. ההבדל בין הדעות משמעותי מאוד בתחשיב הסופי. מי צודק?

21/03/2019 17:43
עלויות בניה     ו    הנהלת הפורום איל כץ    

המחיר למ״ר בניה עד גמר נע בסביבות ה-5000₪-6000₪ וגם יותר תלוי ברמת הגימור.(מזגנים,חימום ריצפתי ,מערכות חשמל ותקשורת,גודל מפתחי חלונות סוג האלומיניום,סוג הריצוף וגם יחס העבודה בריצוף,סוג דלתות פנים וחוץ,פיתוח ושערים וכמובן גם המטבח).יש המון משתנים אבל זה המחיר הממוצע,לקבלן שמעריך את עצמו ומיתכוון לרצות את הלקוח.

16/03/2019 05:49
עלויות בניה     ו    שני שני    

כמה עולה לבנות בית 200 מ"ר? אני מעוניינת לדעת חישוב סופי וכולל הכל כמו אגרות, היטלים וכולי וכולי. כמה זה יעלה לי בשורה תחתונה?

17/03/2019 16:23
עלויות בניה     ו    הנהלת הפורום איל כץ    

מחיר בניה למ״ר  בסביבות 5000₪
לגבי אדריכלות ואגרות ‏תתיעצי עם אדריכל באזור שלךאו תשאירי פרטים יותר מדויקים אפשר לדבר איתי בטלפון אני ינסה לעזור

13/03/2019 00:53
בניה קלה     ו    מלמד מלמד    

אני גר בבית משותף ומעניין אותי לדעת לגבי בניה קלה מהם המחירים בהשוואה לבנייה סטנדרטית והאם זה בכלל אפשרי ליישום בבית משותף. תודה.

08/03/2019 12:48
פיקוח בנייה     ו    כהן ב כהן ב    

איפה לומדים פיקוח בניה וכמה זמן לוקח לקבל תעודה? האם יש ביקוש למפקחי בניה וכמה בערך מרוויח מפקח בניה לחודש אחד?

03/03/2019 18:22
פיקוח בנייה     ו    ירצל ירצל    

מה בעצם ההבדל בין קבלן למפקח בניה? למה צריך את שניהם? לא מספיק שהקבלן עצמו מפקח על הבנייה בשטח?

03/03/2019 19:10
פיקוח בניה     ו    הנהלת הפורום איל כץ    

תפקיד הקבלן לבצע לך את הבניה  ‏ולהרוויח ״כמה שיותר״. תפקיד המפקח לשמור על  ‏האינטרס שלך.לבקר את הקבלן בשלבי הבניה לבדוק את איכות ביצוע עבודה, תקנים, ‏אם סגרת את העבודה עם כמה קבלנים (שלד,אינסטלציה ,חשמל ,טיח וגמרים...)תפקיד המפקח לתאם ביניהם,לשלב את העבודה,בנוסף לבדוק את התקציב,חריגות מהתקציב. ‏למזמין העבודה בדרך כלל יש את העבודה של עצמו ולא תמיד יש גם את הידע בעבודות הבניין ומכן מתחילות הבעיות.הכל עיניין של בכמה כסף לתקצב את המפקח,בעקבות חוסר אמון בקבלן.בקיצור מקצוע חדש שתפס תאוצה בעיקבות כל  ‏ ‏״החפרים ״  ‏שמסתובבים  בענף הבניה. אבללל לא על כל הקבלנים צריך מפקח יש אלפי קבלנים  מעולים ורשומים ברשם הקבלנים  שיודעים ועושים את עבודתם נאמנה
ובעיקר     ושומרים על שמם הטוב 

24/02/2019 05:07
סיווג קבלנים     ו    בנצי בנצי    

מישהו יודע אם כבר פרסמו תקנות סיווג קבלנים לשנת 2019, ואם לא, מתי המידע מתעדכן? תודה רבה מראש

24/02/2019 16:03
סיווג קבלנים     ו    הנהלת הפורום איל כץ    

יש באתר של משרד הבינוי והשיכון בלינקhttps://www.gov.il/he/Departments/news/news_21112018

15/02/2019 16:56
קבלן רשום     ו    רתם רתם    

קבלן ביצע לי הרחבת דיור ומתברר שהוא לא קבלן רשום למרות שבזמנו הציג את עצמו כקבלן רשום. האם יש לי עילה לתבוע אותו על כך?

17/02/2019 17:56
קבלן רשום     ו    הנהלת הפורום איל כץ    

השאלה מה עולל לך הקבלן,רק ביגלל שהוא לא רשום? איזה סדר גודל של עבודה הוא ביצע הרחבה בהיתר?? הוא חתם בעיריה קבלן ביצוע ? בהסכם שלכם הוא היתחייב שהוא קבלן רשום יש לך מס רשום שהוא הציג? המהנדס בדק לא את היציקות? הזמנתם מכון תקנים?

11/02/2019 16:41
נקודות ניקוז     ו    רון רון    

האם בבניין מגורים חדש חובת הקבלן לעשות נקודות ניקוז בדירת גן?
עברתי לדירת גן בבניין מגורים כאשר לגינה שלי יורדים שני צינורות מהגג אמנם אין בגינה שום נקודות ניקוז החוצה משמע שבגשמים אם הגינה שלי מרוצפת תהיה לי הצפה המים יעמדו כי אין להם לאן ללכת 

11/02/2019 20:41
נקודת ניקוז     ו    הנהלת הפורום איל כץ    

את מי הגשמים שיורדים מהגג, דרך המרזבים,אסור לנקז או לחבר לנקודות של הביובים שבבניין.(ע״פ חוק).
בדרך כלל את המי הגשמים משחררים לגינות. אני מבין שהגינה שלך היא חלק מחצר הבניין,והחצר שלך מוקפת בחומה,אם החצר גבוהה מהרחוב הקבלן היה אמור להכין בקיר הגדר מתחת לפני האדמה חורים לשיחרור המיים,שיורדים באדמה ולא יותר מזה.
ואתה אם תרצף אז תשאיר גינה סביב הריצוף. ואם לא מסתדר אז תרצף בשיפוע לכיוון הגדר הרחוקה ותבצע בור ספיגה לחילחול המיים.יש עוד פיתרונות אבל צריך ליראות את השטח. אם בגג הבניין יש פנטאוזים , אז יהיה לך מיים מהמרזבים כול השנה ולא רק בחורף

05/02/2019 04:51
קבלן רשום     ו    אלון אלון    

איך בודקים אם קבלן רשום בפנקס הקבלנים ולמה זה בעצם כל כך חשוב? אם קיבלתי המלצות על מישהו אמין מחברים זה לא מספיק?

07/02/2019 13:41
קבלן רשום     ו    הנהלת הפורום איל כץ    

אני ממליץ בכל מצב רק קבלן רשום ולהקפיד על מי שעומד ממול שהוא זה שנוסה את התעודה על שמו.
יש ברשם הקבלני את תלונות הציבור ואף קבלן לא מחפש להכנס לשם לשיקולך

07/02/2019 13:45
קבלן רשום     ו    הנהלת הפורום איל כץ    
31/01/2019 15:22

שלום לכולם. שמי יונתן פרקש ואני יזם של פרויקט בתחום הדפסת בתים בתלת ממד. לצורך חישוב רווחיות הפרויקט - האם מישהו יודע להגיד כיצד מתחלקות עלויות בניית השלד (באחוזים)?

30/01/2019 19:51
יעוץ     ו    ארגון דן ארגון דן    

ברצוני להכניס מוטות תבריג לקיר בטון שקיים. מעוניין לדעת האם יש דבק אפוקסי מומלץ שאיתו ניתן להשתמש כדי לקבע את המוט בתוך הקיר.

31/01/2019 08:11
יעוץ     ו    הנהלת הפורום איל כץ    

‏בכל חנות טמבור יש לך דבק לחיבור מוטות ברזל לבטון . הוא מגיע בכל מיני צורות הכי כדאי להשתמש בחומר שמגיע בצורת סיליקון עם פיה מיוחדת שמחברת את שני החומרים יחד‏ פשוט מאוד לשימוש, ‏אקדח סיליקון רגיל
 סיקה דבק עיגוןAnchorFix300מ"ל

25/01/2019 16:06
חשמל ואינסטלציה     ו    יוסי יוסי    

יש למישהו מושג אם קבלן בניה אמור לבצע בשבילי גם עבודות חשמל ועבודות אינסטלציה או שאני צריך להזמין גם אינסטלטור וחשמלאי?

25/01/2019 21:32

אתה זה שמחליט מה יבצע הקבלן.
אתה יכול לסגור רק שלד ואתה יכול להוסיף עליו עבודות כמו חשמל אינסטלציה טייח ריצוף ו...
בדרך כלל עדיף להוסיף לקבלן שלד,את האינסטלטור והחשמלאי בנפרד בגלל שבעלי מקצוע האלה אמורים לסיים את העבודה שלהם רק בסוף הפרויקט והקבלן שלד מסיים את העבודה שלו בבלוק האחרון שהניח. ההכנות שהוא יבצע בשביל החשמלאי והאינסטלטור בחיים לא יתאימו למציאות אלה עם הוא זה שיסיים את העבודה עד הסוף.
ההחלטה היא שלך. אם אתה לא שלם עם הקבלן שלד עד הסוף אני מציע להכניס חשמלאי ואינסטלטור מטעמך. בנוסף אתה חיב חשמלאי מוסמך או קבלן רשום שלוקח את הכול עליו. גם לאינסטלציה יש הכנות בשלד עצמו, ואתה חייב להזמין בדיקת מכון תקנים ליפני ששופכים בטון . הכול לשיקולך

17/01/2019 06:33
הרחבת דיור     ו    שמעון שמעון    

הדירה שלנו קטנה עלינו ואנחנו מתלבטים אם עדיף להוסיף קומה ולבנות על הגג (הדירה בקומה ד', בניין אבן סטנדרטי בירושלים) או לקנות דירה גדולה יותר. מדובר בהרחבה של 80 מ"ר. מבחינת עלויות בניה כמה, בערך, אמור לעלות פרויקט בנייה כזה? הולכים על סטנדרט.

29/12/2018 22:40
תפרחת סידנית     ו    יפעת יפעת    

שלום,

 
אני שוכרת דירה ישנה ולפני חודשיים החלה רטיבות קפליארית והופיעה תפרחת סידנית בכמה מקומות. בבירור עמוק נמצא שצנרת מסויימת באמבטיה מפוררת והיא הוחלפה ותוקנה, החול הוחלף והכל רוצף מחדש באמבטיה ובשירותים. נערכה בדיקה של מכון התקנים בכל הבית ואחוזי הלחות בכל המקומות עומדים על 2-4 אחוזים בלבד, אבל התפרחת ממשיכה להתחדש כל הזמן, 
מה עוד אפשר לעשות??
 
תודה!

02/01/2019 15:13
עובש בקטריות     ו    הנהלת הפורום איל כץ    

איזה קומה?   אקונומיקה עוזר לפעמים.   https://m.ynet.co.il/Articles/4889709

03/12/2018 23:44
אחריות ספק הבטון     ו    ירון ירון    

שלום רב!זקוק לתשובה דחופה.. לפני כחודשיים יצקתי רצפת מרתף, עקב תקלת תיאום שלי לא הזמנתי בדיקת בטון בזמן ועשיתי זאת לאחר זמן ע"י קידוח ברצפה ולקיחת דגימת גלילים. התוצאות היו נמוכות מאוד (20) ועתה ספק הבטון טוען שבדיקת גלילים לא משקפת ומכיוון שלא נלקחה בדיקה בזמן אין לו אחריות. האם הוא צודק?

04/12/2018 18:38

מהניסיון שלי אתה  ‏היית חייב להזמין בדיקת מעבדה,ביום האספקה,
אחרת הספק בטון לא יודע איזה אלמנט יצקת.
את זה בודק ורושם הבודק של המעבדה שמגיע אליך, בנוסף הוא רושם את התעודות משלוח של הבטון .
גם אם אתה השארת דלי בטון בצד בשביל  הבודק מעבדה,למרות שלפעמים הם בעצמם מבקשים את זה,הוא רושם את זה בדוח שלו. ובמידה והתוצאה נמוכה ,וגם אז ספק הבטון מסיר את האחריות שלו .
לדעתי דבר עם המהנדס וגם 🎓 
נ.ב
אם קדחת גלילים אחרי חודשיים והתוצאה 20 אני חושב שאתה בבעיה. אבל דבר עם המהנדס יכול להיות שהריצפה לא שיכת ליסודות .
והשאלה החשובה אם בריצפה הזו שיכת גם לריצפת הממ״ד ...     בהצלחה


תוכן מומלץ
Copyright © 2019 thebuilder.co.il כל הזכויות שמורות
אתר קבלנים מציג בפניכם מידע ועסקים מומלצים מתחום קבלני בניין
מחפשים קבלן בניין מומלץ? מלאו את הטופס וקבלו הצעות
אנחנו עובדים עם הקבלנים האמינים והמקצועיים בישראל - השאירו פרטים ונדאג להפנות אליכם את הטובים ביותר

שם מלא:
טלפון:
אימייל:
יישוב:
אנחנו לא נשלח אליך SPAM לאימייל, המספר יעבור לספקים מומלצים בלבד!