thebuilder.co.il
עמוד הבית » פורום בנייה
כניסה למנהלים

פורום בנייה

הפורום של thebuilder, מאפשר לכם לקבל תשובות, טיפים, ולשמוע המלצות של קבלנים מנוסים , שראו אתר בנייה אחד או שניים בחיים שלהם. אנחנו מזמינים אתכם ליטול חלק בפורום שלנו ותראו איך אתם מקבלים את כל התשובות שאתם מחפשים! הבהרה: התשובות בפורום זה אינן תחליף לקבלת ייעוץ מקצועי מאיש מקצוע מוסמך, וההסתמכות עליהן תעשה על אחריות המשתמש בלבד.

מנהלי הפורום

ניר רוזן
ניר רוזן

מנהל פרויקטים – בן 32, נשוי ואב לילד, גר באזור המרכז. בעל רקע מקצועי בתחום ההנדסה, עובד בחברת "פרויקטים" מזה כ-4 שנים כמנהל פרויקטים לבניה פרטית. מתוקף תפקידו אחראי על קבלני הביצוע השונים, ניר מכיר את כל תהליך הבניה הפרטית ועבודות הגמר, את המכשולים..

כתוב נושא חדש
הודעה / מחבר
תאריך / שעה
29/07/2015 16:44
בנייה עצמאית     ו    דורית דורית    

שלום,
אנחנו מתחילים בתכנון מבנה חדש בגדרה,
בכוונת בעלי לבנות את המבנה לבד (ביחד עם פועלים שהוא מביא)
דירת קרקע קומה אחת, רציתי לדעת האם העובדה שהוא אינו קבלן מורשה עלול לסבך את העניינים מבחינה בירוקרטית,
שני, עלולה להקשות עלינו לקבל אישור להקמת ממ"ד בדירה.
תודה דורית. 

09/07/2015 11:23

שלום, אשמח לדעת האם על פי החוק יש גודל מסוים לבנייה של לובי? בפרוייקט שרכשתי הלובי הוקטן משמעותית לטובת דירת גן , האם זה תקין?

08/07/2015 14:11
חלל מתחת לריצוף     ו    נדב נדב    


שלום לך.
בדירה של דודה שלי קנתה לפני כמה חודשים, רק עכשיו ראיתי
שיש חללים מתחת לריצוף , איך אפשר לתקן את זה?

תודה

 

04/06/2015 16:54
קבלן     ו    יוסי יוסי    



קבלן בניין מבצע גם אינסטלציה וחשמל?

ואם אני צריך את כל 3 הדברים האלו. צריך להזמין כל בעל מקצוע בנפרד?



אפשר עזרה?
תודה

08/07/2015 11:04
קבלן     ו    הנהלת הפורום ניר רוזן    

חשמל ואינסטלציה הם תחומים הדורשים הסמכה, במידה ולקבלן יש הסמכה כחשמלאי ו/או אינסטלציה אז אין בעיה שהוא יבצע את העבודה, במידה ולא - רוב הקבלנים מחזיקים קבלני אינסטלציה וחשמל שעובדים תחתיהם ככה שאתה לא אמור להזמין כל אחד בנפרד - זה גם לא רצוי!

16/06/2015 22:31
ריצוף     ו    בני בני    


יש לי שאלה?
מה מומלץ לרצף גג , ריצוף לא יקר? 

תודה


08/07/2015 11:01
ריצוף חוץ     ו    הנהלת הפורום ניר רוזן    

רוב חנויות הקרמיקה מחזיקים גם ריצוף חוץ, פשוט תבחר סוג לא יקר רק שיהיה לו עדיין עמידות טובה לתנאי חוץ.

בהצלחה

01/05/2015 08:52
עבודה עם קבלנים     ו    ויקי ויקי    

שלום. אנחנו נגרייה .רוצים להתחיל לעבוד גם עם קבלנים . אשמח לקבל המלצה למי פונים איך מתחילים . מיקום נגרייה הוד השרון
תודה מראש

08/07/2015 10:08

הכי טוב זה לפנות ישירות לקבלנים, ניתן למצוא אותם בגוגל, תרשום "קבלנים במרכז" או "קבלני ביצוע" וכו'

בהצלחה

נ.ב.
שלח פרטים למייל שלנו ואני אבדוק אם נוכל לעבוד איתכם
info@proyektim.co.il

01/07/2015 13:13


אנחנו עומדים לפני פרויקט תמ"א. במפרט הטכני שהציג היזם מפורטים מוצרים רבים. הצפי להתחלת הבינוי בעוד כ-4 שנים לפחות.
רציתי לדעת כיצד עלינו להבטיח כי כלל המוצרים יהיו עדכניים לשנת הבינוי- שנת ייצור?
ועד איזה שנת ייצור הקודמת לביצוע, רשאי הקבלן להשתמש במוצר בתחום הבניה כולל אביזרים כגון דלתות, חלונות, מערכות מיזוג אויר וכד´.
בתודה ובברכה, נועם
 

08/07/2015 10:04
הסכם יזם תמ"א     ו    הנהלת הפורום ניר רוזן    

הי נעם,
ראשית הכל מתבצע בהתאם לחוזה עם הקבלן בו ניתן לציין הכל, עם זאת, אני לא מכיר הרבה קבלנים אשר ירכשו את המוצרים 4 שנים קודם ויאחסנו אותם עד למועד השימוש בהם בפרויקט, הקבלן רוכש את המוצרים בסמוך לשימוש בפרויקט כך  שהשאלה בנוגע לשנת הייצור של המוצרים הופכת קצת ללא רלוונטית.
בנוגע לשאלה הראשונה, הנושא הזה הוא קצת יותר בעייתי, רצוי לציין בחוזה כי המוצרים יעודכנו למוצרים שווי ערך עדכניים בזמן הביצוע, מה שיותר חשוב זה לציין מאפיינים של המוצרים כקווים מנחים לבחירת המוצר העדכני, המאפיינים הם אלה שקובעים את ערך המוצר שתקבלו: ארץ ייצור, החומר ממנו עשוי המוצר, סוג הגימור, יצרן המוצר, יצרן הפרזול וכדומה.

מקווה שעזרתי, בהצלחה!

07/07/2015 14:05

שלום רב,

האם ידוע למישהו אם יש ביקוש לרדיאטורים משומשים במצב טוב שפועלים על בסיס מים / נפט. 
הסרתי את הרדיאטורים מהבית ממנו אני עוברת (בירושלים) והרדיאטורים במצב מעולה.

האם מישהו בקי בפורומים מתאימים למכירה או בבעלי בית שירצו לרכוש לדירות שהם משכירים ?

תודה ויום טוב

07/07/2015 14:05

שלום רב,

האם ידוע למישהו אם יש ביקוש לרדיאטורים משומשים במצב טוב שפועלים על בסיס מים / נפט. 
הסרתי את הרדיאטורים מהבית ממנו אני עוברת (בירושלים) והרדיאטורים במצב מעולה.

האם מישהו בקי בפורומים מתאימים למכירה או בבעלי בית שירצו לרכוש לדירות שהם משכירים ?

תודה ויום טוב

10/06/2015 19:06
עבודת גמר     ו    עידו עידו    
29/03/2015 11:57
מעליות קטנות     ו    רועי רועי    

שלום,
אני מתגורר בבניין בן שנתיים בו פועלות שתי מעליות קטנות. שאלתי היא האם יש תקן/חוק המחייב התקנה של מעלית אחת גדולה ואחת קטנה(בניין בן 9 קומות)?

29/03/2015 22:55

עד כמה שאני יודע, אין דרישה חוקית כלשהי למעלית גדולה, אלא אם כן הקבלן התחייב על אחת כזו בחוזה המכירה של הדירות

24/03/2015 15:23

שלום לכם , אני מעוניין לשפץ את החדר אמבטיה ולהזיז את האסלה למיקום אחר ,
עד כמה זה עבודה מסובכת מבחינת זה שצריך לעקור את האסלה מכל הצינורות ואז להתקין במקום אחר  וכ'ו ?
תודה רבה

24/03/2015 21:45
הזזת אסלה     ו    אלכס גלייזר אלכס גלייזר    

העבודה איננה מסובכת אם אתה בעל מקצוע, אבל מורכבת מספיק בכדי שלא תזלזל בה ותזמין בעל מקצוע. המורכבות היא בכך שלא בריא להעביר צינור ניקוז של אסלה מתחת לריצוף ויש לדאוג שיהיה לך צינור שופכין אנכי קרוב ככל הניתן למיקום החדש של האסלה. גם ברז הניל המספק את המים למיכל ההדחה צריך להיות מוזן היטב וממוקם ליד האסלה. על מנת למנוע נזילות עתידיות (המקום הבעייתי ביותר הוא החיבור בין הצינור האנכי לניקוז האסלה), יש להשתמש בצנרת תקנית ולבצע חיבורים עפ"י הוראות יצרן. בקיצור - לא מדע טילים, אבל כדאי להסתייע באינסטלטור.

22/03/2015 15:47
תקרת עץ     ו    ינאי ינאי    

ניתן להתקין דוד שמש על תקרת עץ? זה מסוכן?

22/03/2015 19:05

תלוי איזה דוד ואיזו תקרת עץ. ניתן להתקין רק באישור מהנדס קונסטרוקטור.

18/03/2015 15:38

אני יודע שיש דרגות בחשמל, האם גם בבנייה יש דרגות, או שקבלן בנייה יכול לבנות כל מבנה?

18/03/2015 21:25

כמו שיש דרגות מקצועיות שונות בענפים אחרים יש גם כאלה בענף הבניה. הדרגות נקראות סיווגים והם מגדירים באילו היקפים כספיים מותר לקבלן לבנות. הסיווג ניתן לקבלן ע"י רשם הקבלנים עפ"י ניסיון העבר שלו, מספר המהנדסים ובעלי המקצוע שלו וניסיונם של המהנדסים שלו. בענף הבנייה שנקרא גם ענף 100 נעים הסיווגים מג-1 עד ג-5, כאשר לקבלן עם הסיווג הנמוך ביותר מותר לבצע עבודות בהיקף כספי של עד 3 מיליון ש"ח

17/03/2015 16:34
קבלן רשום     ו    אילן ג אילן ג    

שלום אני הנדסאי אדריכלות  מטעם הטכניון  רשום בפנקס ההנדסאים .יש לי נסיון מעשי בעבודות בניה "שלד וגמר "כ6 שנים בשנה האחרונה אני מועסק בחברה כמנהל עבודה קיבלו אותי לעבודה רק בגלל הנסיו ןשלי,  האם מותר לי  להיות קבלן רשום ?

17/03/2015 16:51

עד כמה שאני מבין כן, היות והנדסאי עם ניסיון מעל 4 שנים בעבודה אמור להספיק לך. מה שכן, רשם הקבלנים רשאי לבחון את הניסיון שלך עפ"י ההמלצות שתציג לו, ואם ההמלצות לא תהיינה מספיק טובות או שהפרויקטים שביצעת לא יהיו מספיק מורכבים עפ"י דעתו הוא יוכל לא לאשר אותך.

15/03/2015 16:20
מחסן בגינה     ו    צאליק צאליק    

בניתי בית חדש לפני כמה שנים, בית פרטי, ואני רוצה להשקיע עכשיו בבנייה של תוספת מחסן בגינה. השאלה האם בשביל זה אני צריך אישור מסוים?

15/03/2015 16:30

יש רשויות שמקפידות על זה יותר ויש כאלה שפחות. בעקרון, עפ"י החוק היבש חייב היתר גם למחסן. מציע לך לגשת לאגף ההנדסה של הרשות שלכם ולבדוק מה המדיניות שלהם בנושא. בכל אופן, לא הייתי לוקח סיכון ובונה בלי להתייעץ איתם קודם

11/03/2015 15:19

האם במסגרת בניית מבנה חדש, עלינו להביא בעלי המקצוע נוספים לעבודה  או שהקבלן מביא אותם? אנחנו לא מכירים חשמלאים ואינסטלטורים

11/03/2015 18:52

אם אתם לא מהענף, אני מציע שבהסכם של הקבלן יהיו כלולות כל העבודות של כל בעלי המקצוע, מה שנקרא בשפה המקצועית "קבלן מפתח".

09/03/2015 13:57
הורדת עמוד תומך     ו    גודי גודי    

שלום רב,
ברצוננו לבצע שיפוץ על מנת להפוך חדר עם עמודים לחלל אחד. לגבי החוזק של העמוד ושבירתו איני דואג משום שאני יודע שיש כלים ומכשירים מתקדמים לבצע זאת. השאלה שלי היא האם קיימת דרך לתמוך בחלל גדול יחסית ללא עמודים?
המון תודה,
גודי

06/03/2015 17:08

אני רוצה לבנות בגינה בית מעץ (כמו מחסן גדול לא יודע אם קוראים לזה בית)
אפשר לעשות את זה מבחינה חוקית?
רוצה משהו כזה- 
http://www.ob-wood.com/%D7%91%D7%99%D7%AA_%D7%9E%D7%A2%D7%A5

יום טוב

28/02/2015 22:04

ערב טוב,
אנו לפני רכישת דירת פנטהאוס שבבנייה. כשעברנו על התוכניות של הדירה והגג שמעליה, גילינו שעל הגג שמעלינו יהיו ממוקמים כל המדחסים של המזגנים בבניין. דהיינו 17 מדחסים. כששאלנו נאמר לנו כי הם יהיו בתוך מבנה כשרק למעלה פתוח.., בנוסף במרפסת הפנטהואס יש עמוד באורך מטר..הבנו שכל הצנרת/ חוטים של המדחסים עוברים דרך..כך גם ליד איזור הממ"ד.
העניין מטריד אותנו. מבחינת רעש.., מבחינת קרינת חשמל..בכלל נראה לנו תמוה..עד היום גרנו בדירות בהן כל מדחס היה במרפסת קטנה באותה קומה..האם תחושותינו נכונות?, האם אין זה מעיד על תכנון לקוי..?,
אשמח לחוות דעתכם,
בברכה, מיכל


מעוניינים לקבל פניות מקבלנים?
072-3316888
או מלאו פרטים ואנו ניצור עמכם קשר
שם מלא:
טלפון:
אימייל:
יישוב:
אנחנו לא נשלח אליך SPAM לאימייל, המספר יעבור לספקים מומלצים בלבד!

תוכן מומלץ
Copyright © 2016 thebuilder.co.il כל הזכויות שמורות
אתר קבלנים מציג בפניכם מידע ועסקים מומלצים מתחום קבלני בניין
מחפשים קבלני בניין מומלץ? מלאו את הטופס וקבלו הצעות
אנחנו עובדים עם הקבלנים האמינים והמקצועיים בישראל - השאירו פרטים ונדאג להפנות אליכם את הטובים ביותר

שם מלא:
טלפון:
אימייל:
יישוב:
אנחנו לא נשלח אליך SPAM לאימייל, המספר יעבור לספקים מומלצים בלבד!
סגור מחפשים קבלני בניין מומלץ? מלאו את הטופס וקבלו הצעות