!האתר הוא חלק מרשת לוקאלי פרסום באינטרנט של אינדקס עסקים ממוקד
thebuilder.co.il
עמוד הבית » פורום בנייה
כניסה למנהלים

פורום בנייה

הפורום של thebuilder, מאפשר לכם לקבל תשובות, טיפים, ולשמוע המלצות של קבלנים מנוסים , שראו אתר בנייה אחד או שניים בחיים שלהם. אנחנו מזמינים אתכם ליטול חלק בפורום שלנו ותראו איך אתם מקבלים את כל התשובות שאתם מחפשים! הבהרה: התשובות בפורום זה אינן תחליף לקבלת ייעוץ מקצועי מאיש מקצוע מוסמך, וההסתמכות עליהן תעשה על אחריות המשתמש בלבד.

מנהלי הפורום

אלכס גלייזר מהנדס אזרחי
אלכס גלייזר מהנדס אזרחי

היכולות שלי בתחום הנדסת מבנים נוצרו אודות שנות ניסיון והתמחות בתחומים השונים של ענף הבנייה. ניסיון זה מאפשר לתת פתרונות מיידיים לכל דורש בכל רגע

כתוב נושא חדש
הודעה / מחבר
תאריך / שעה
09/09/2013 15:06
בנייה ירוקה     ו    מיכלי מיכלי    

שלום לכם , איך בנייה ירוקה באה לידי ביטוי ?

09/09/2013 23:07

מטרת הבניה הירוקה היא ניצול מירבי של משאבי הטבע לצורך קיום הבית לכל תקופת חייו, כלומר שימוש יעיל במים, חומר ואנרגייה. אם רוצים לעשות שימוש יעיל במים אז מוסיפים מערכת ניקוז נוספת למים "אפורים" כלומר מים שמתנקזים ממזגנים, ברזים ומקלחות. את המים האלה לא מזרימים לביוב אלא משתמשים בהם להשקיית גינות. עוד טיפ למחזור מים הוא אגירת מי גשמים והשימוש בהם לצורך השקייה בקיץ או אפילו סינונם והשמשתם לשימוש ביתי.

בנושא החסכון באנרגייה כדאי לציין תכנון אדריכלי ייחודי ובחירת חומרים מבודדים כך שהבית יצרוך פחות אנרגייה לחימום ולקירור.
בחירת חומרים לבניה ירוקה היא חומרים ידידותיים לסביבה שאינם מתבלים מחד  ושמקורם הוא בטבע רצוי באזור. כך מזהמים פחות סביבה בייצור, הובלת החומרים ובפינוי עודפיהם. 

טיפ נוסף אפשר לתת במיקום הבית עפ"י טבלת השמש המקומית וכמובן צמצום שטחי קירות חיצוניים ופתחים בתכנון המבנה כדי להקטין את בריחת החום והקור. כמובן שתכנון הבית צריך לכלול גם יכולת שימוש באנרגיות ירוקות כמו תכנון נכון של מיקום קולטי שמש.

03/09/2013 16:26
שיפוץ מקלט     ו    ניסים ניסים    

שלום לכם , האם יש תקנים מיוחדים לשיפוץ מקלט ? אנחנו רוצים לשפץ את המקלט שלנו בבניין , האם יש צורך בפיקוח על חברת השיפוצים שתעשה זאת ?

03/09/2013 16:45

שיפוץ ואחזקת המקלטים נעשים לא עפ"י תקן אלא עפ"י דרישות פיקוד העורף, כלומר יש דרישות לעמידה בתנאים מסוימים שפיקוד העורף קבע ובדרישות אלה צריך לעמוד כל מקלט בישראל. מי שקובע שהשיפוץ נעשה עפ"י הדרישות הוא מהנדס קונסטרוקטור שיש למנות מטעמכם אשר יבדוק את המקלט לפני השיפוץ, ייתן הנחיות מה צריך לעשות, יפקח על עבודות השיפוץ ולבסוף ימלא דו"ח בדיקה סטנדרטי של אגף הגנה אזרחית בפיקוד העורף בו יצהיר כי המקלט שופץ והינו ראוי לשימוש

28/08/2013 17:01

שלום לכם , אני גם בבניין טרומי , בטח אתם מכירים שהקירות בדירות הם מאוד חזקות. אני רוצה לעשות שיפוץ השאלה שלי האם גובים מחיר יותר גבוה על שיפוץ בבניין מסוג כזה ? כי אני בטוחה שזה לא יהיה להם פשוט לשבור שם את הקירות
תודה

28/08/2013 20:45

עלות שיפוץ הכולל שבירת קירות במבנה טרומי תהיה בהחלט יותר גבוהה, ולא בגלל שקשה יותר לשבור קירות אלא  בשל העובדה ששיפוץ כזה מוכרח להתבצע תחת פיקוח הנדסי, וזאת עפ"י החוק. היות והחוק אינו מאשר לפגוע בשלד הבניין ללא פיקוח הנדסי, ורוב הקירות במבנה טרומי הם חלק מהשלד, יש לבצע את השיפוץ בליווי מהנדס קונסטרוקטור.

26/08/2013 17:00
קירות לא 90 מעלות     ו    רמי רמי    

שלום , בדירה של שכנה שלי , היא אישה מבוגרת יש חללים מתחת לריצוף , איך אפשר לתקן את זה ?

26/08/2013 17:08

אין שום דרך לתקן חללים מתחת לריצוף בלי פירוק זהיר של הריצוף הקיים, בדיקה ויישור של שכבת החול המפלסת וריצוף מחדש. הנ"ל צריך להתבצע תחת פיקוח הנדסי

20/08/2013 15:59
חלון לדלת     ו    ברוך ברוך    

מעוניין להפוך חלון לדלת, מסתפק אם זה עלול לפגוע בחוזק הבניין, ואם כן, האם רלסים יכולים לעזור

20/08/2013 22:04

קשה לתת עצה הנדסית מבלי לראות את המקום. לא ממליץ לבצע שינויים בחזיתות הבית בלי ליווי הנדסי של קונסטרוקטור

17/08/2013 21:26
בניית חצר אנגלית     ו    יניב יניב    

ביציקת הבטון של קירות המרתף יוצקים כמובן גם את המבנה של החצרות האנגליות.
השאלה היא האם כדאי ליצוק גם את הקיר הפנימי של החצר האנגלית או לבנות אותו מבלוקים.
מה היתרונות ומה החסרונות ?

17/08/2013 22:33

כל הקירות החיצוניים של המרתף צריכים להיות מבטון מזוין. הדבר טוב גם לעמידה בפני לחצי קרקע וגם לאטימות (הרבה יותר קל לאטום קיר בטון מאשר קיר בלוקים). באשר לקירות הפנימיים, אין הרבה הבדל בין בטון מזוין לבלוק בטון כל עוד אין לקירות אלה מגע עם הקרקע. במקרה זה הייתי הולך על בלוקים, שכן הרבה יותר קל להעביר בקירות אלה צנרת חשמל ומים עם אופציה לשינויים בעתיד. גם הבידוד התרמי והאקוסטי של הבלוק הוא הרבה יותר טוב.

17/08/2013 23:15
קיר פנימי/חיצוני     ו    יניב יניב    

האם הקיר הפנימי של החצר האנגלית (הקיר שמכיל את החלון בחצר האנגלית), נחשב לקיר חיצוני או פנימי של הבית ?

18/08/2013 08:34

הקיר עם החלון הוא קיר חיצוני של הבית (הרי יש בו חלון). מה שכן, הוא לא בהכרח נוגע בקרקע, כי יש את הקיר החיצוני של החצר האנגלית שעושה זאת במקומו.

18/08/2013 08:43

נכון.
הוא לא נוגע בקרקע כי יש קירות חיצוניים של החצר האנגלית.
אז מה נכון יותר לגבי הקיר הפנימי של החצר האנגלית . בלוקים או בטון? 

18/08/2013 08:56

אני הייתי הולך על בלוקים מהסיבות שתיארתי בתשובה הראשונה. הבידוד של בלוקים  (גם תרמי וגם אקוסטי) הרבה יותר טוב משל בטון.

14/08/2013 15:43
פח קל     ו    מתנאל מתנאל    

אם אני מכיר מבנה שנבנה בפל קל, את מי אני אמור ליידע בכך?

14/08/2013 21:30

הייתי מודיע לאגף ההנדסה של הרשות לוודא שהם מכירים את המבנה ומטפלים בו

12/08/2013 15:31
תקן למעלית     ו    אלי אלי    

שלום, אנו שוקלים ביצוע תמ"א 38 בבניין שלנו. הבניין בן 4 קומות, 4 דירות בכל קומה. העירייה מאשרת עוד 4 קומות (דהיינו עוד 16 דירות). סה"כ יהיו בבניין 32 דירות. האם מעלית אחת מספיקה לפי התקן?
תודה.

04/06/2013 14:59
עבודה עם קבלן     ו    נמרוד נמרוד    

האם במסגרת בניית מבנה חדש, עלינו להביא את בעלי המקצוע או שהקבלן מביא אותם? אנחנו לא מכירים חשמלאים ואינסטלטורים

04/06/2013 16:18

על מנת למנוע ויכוחים בעבודה רצוי שהקבלן יביא את כל בעלי המקצוע, גם אם הוא מרויח עליהם כמה אחוזים. הדבר ישמור על רציפות בעבודה, ימנע ויכוחים מי מעכב ומפריע למי והעיקר יבטיח כי הקבלן יהיה אחראי על כל העבודות בבית ולא רק על עבודות מסוימות. מכוון שבית זהו מוצר מורכב, לא רצוי לפרק את בנייתו לגורמים ולהיכנס לויכוחים האינסופיים "באחריות מי נגרמו התקלות.".

12/08/2013 14:45

אני מניחה שקבלן בהחלט יכול להמליץ לכם על אנשי מקצוע, אבל אם מישהו מהדיירים גם כן מכיר ומעוניין באיש מקצוע מטעמו- לא תיהיה בעיה לבדוק אותו, כדאי לראות עבודות קודמות. בהצלחה!

08/08/2013 13:14
חדר מדרגות     ו    חן חן    

מה צריך להיות גודל המינימום לחדר מדרגות (לובי) בכדי לבנות מעלית ?

09/08/2013 08:15

אין מידות סטנדרטיות. צריך להתייעץ עם אדריכל או אחת החברות המתמחות בהתקנת מעליות במבנים קיימים

04/08/2013 12:29

אני גרה בבניין בן שנה בקומת הפנטהאוז בעלי שם בריכה בגובה 1:22 הקיף הבריכה הוא 4.8 זו בריכה ענקית שמכילה בערך 6 קוב מים הבריכה ממוקמת על מרפסת הגג מתחת למרפס יש ממד ולכן שמנו אותה שם  זו לא מרפסת תלויה !שאלתי היא האם ברכיה כזאת היא תקינה ולא גורמת לנזק או שחלילה יכולה ליפול בגלל הכובד ממתינה לתשובה תודה מראש

04/08/2013 20:30

בעקרון אסור להכניס בריכות לבית ללא אישור מהנדס. אבל כבר הכנסתם, כלום לא נפל, אז סביר שגם כלום לא יקרה. לשים את הבריכה על ממ"ד זה רעיון מצוין, עדיין סיכון לא קטן, לדעתי, כי אם בכל זאת יקרה משהו אתם לא מכוסים ע"י שום ביטוח משום שפעלתם ללא אישור מהנדס.

06/08/2013 18:35

רק לידיעתכם, בתי מגורים מחושבים לעומס שימושי של 150 ק"ג\מ"ר, כאשר 1 מ' גובה של בריכה שוקל 1000 ק"ג\מ"ר, כך שאפילו מעל ממ"ד יש לקבל יעוץ בכת ממהנדס קונסטרוקציה.

03/08/2013 00:19

האם ניתן לראות בתכנית בנין שגילו כ-60 שנה מיקום צנרת?
אם אני אוציא עותק תכנית הבנין ממהנדס העיר, האם אוכל לראות מיקום הצנרת?
תודה ושבת שלום.

03/08/2013 08:36

הסיכויים למציאת תוואי צנרת בתכניות בנין מלפני 60 שנה שואפים לאפס, אלא אם כן נעשו בו שינויים בעשור האחרון. חלק מהמועצות שומרות היום נספחים סניטריים מפורטים בהם מופיע מהלך צנרת בתוך המבנה, אך ברוב המועצות העניין הזה אינו מגובה עד היום. חלק מסתפקות במהלך צנרת סביב המבנה, וגם דרישה זו הופיעה רק לפני כעשר שנים. אם נעשו במבנה שינויים בשנים האחרונות והרשות עמדה על דרישתה לקבל את תכנון הצנרת כתנאי להיתר, אזי יש סיכוי למצוא תכנית, אבל מכוון שאין דרישה חוקית לפיקוח הנדסי על עבודות אינסטלציה, יתכן שהצנרת בכלל לא בוצעה עפ"י התכניות.
לדעתי, במקרה שלך יש להסתייע במהנדס אשר באמצעות כמה כלים פשוטים יוכל לזהות את מהלך רוב הצנרת במבנה.

29/07/2013 11:57
מעליות קטנות     ו    רועי רועי    

שלום,
אני מתגורר בבניין בן שנתיים בו פועלות שתי מעליות קטנות. שאלתי היא האם יש תקן/חוק המחייב התקנה של מעלית אחת גדולה ואחת קטנה(בניין בן 9 קומות)?

29/07/2013 22:55

עד כמה שאני יודע, אין דרישה חוקית כלשהי למעלית גדולה, אלא אם כן הקבלן התחייב על אחת כזו בחוזה המכירה של הדירות

24/07/2013 15:23

שלום לכם , אני מעוניין לשפץ את החדר אמבטיה ולהזיז את האסלה למיקום אחר ,
עד כמה זה עבודה מסובכת מבחינת זה שצריך לעקור את האסלה מכל הצינורות ואז להתקין במקום אחר  וכ'ו ?
תודה רבה

24/07/2013 21:45
הזזת אסלה     ו    אלכס גלייזר אלכס גלייזר    

העבודה איננה מסובכת אם אתה בעל מקצוע, אבל מורכבת מספיק בכדי שלא תזלזל בה ותזמין בעל מקצוע. המורכבות היא בכך שלא בריא להעביר צינור ניקוז של אסלה מתחת לריצוף ויש לדאוג שיהיה לך צינור שופכין אנכי קרוב ככל הניתן למיקום החדש של האסלה. גם ברז הניל המספק את המים למיכל ההדחה צריך להיות מוזן היטב וממוקם ליד האסלה. על מנת למנוע נזילות עתידיות (המקום הבעייתי ביותר הוא החיבור בין הצינור האנכי לניקוז האסלה), יש להשתמש בצנרת תקנית ולבצע חיבורים עפ"י הוראות יצרן. בקיצור - לא מדע טילים, אבל כדאי להסתייע באינסטלטור.

22/07/2013 15:47
תקרת עץ     ו    ינאי ינאי    

ניתן להתקין דוד שמש על תקרת עץ? זה מסוכן?

22/07/2013 19:05

תלוי איזה דוד ואיזו תקרת עץ. ניתן להתקין רק באישור מהנדס קונסטרוקטור.

18/07/2013 15:38

אני יודע שיש דרגות בחשמל, האם גם בבנייה יש דרגות, או שקבלן בנייה יכול לבנות כל מבנה?

18/07/2013 21:25

כמו שיש דרגות מקצועיות שונות בענפים אחרים יש גם כאלה בענף הבניה. הדרגות נקראות סיווגים והם מגדירים באילו היקפים כספיים מותר לקבלן לבנות. הסיווג ניתן לקבלן ע"י רשם הקבלנים עפ"י ניסיון העבר שלו, מספר המהנדסים ובעלי המקצוע שלו וניסיונם של המהנדסים שלו. בענף הבנייה שנקרא גם ענף 100 נעים הסיווגים מג-1 עד ג-5, כאשר לקבלן עם הסיווג הנמוך ביותר מותר לבצע עבודות בהיקף כספי של עד 3 מיליון ש"ח

17/07/2013 16:34
קבלן רשום     ו    אילן ג אילן ג    

שלום אני הנדסאי אדריכלות  מטעם הטכניון  רשום בפנקס ההנדסאים .יש לי נסיון מעשי בעבודות בניה "שלד וגמר "כ6 שנים בשנה האחרונה אני מועסק בחברה כמנהל עבודה קיבלו אותי לעבודה רק בגלל הנסיו ןשלי,  האם מותר לי  להיות קבלן רשום ?

17/07/2013 16:51

עד כמה שאני מבין כן, היות והנדסאי עם ניסיון מעל 4 שנים בעבודה אמור להספיק לך. מה שכן, רשם הקבלנים רשאי לבחון את הניסיון שלך עפ"י ההמלצות שתציג לו, ואם ההמלצות לא תהיינה מספיק טובות או שהפרויקטים שביצעת לא יהיו מספיק מורכבים עפ"י דעתו הוא יוכל לא לאשר אותך.

15/07/2013 16:20
מחסן בגינה     ו    צאליק צאליק    

בניתי בית חדש לפני כמה שנים, בית פרטי, ואני רוצה להשקיע עכשיו בבנייה של תוספת מחסן בגינה. השאלה האם בשביל זה אני צריך אישור מסוים?

15/07/2013 16:30

יש רשויות שמקפידות על זה יותר ויש כאלה שפחות. בעקרון, עפ"י החוק היבש חייב היתר גם למחסן. מציע לך לגשת לאגף ההנדסה של הרשות שלכם ולבדוק מה המדיניות שלהם בנושא. בכל אופן, לא הייתי לוקח סיכון ובונה בלי להתייעץ איתם קודם

11/07/2013 15:19

האם במסגרת בניית מבנה חדש, עלינו להביא בעלי המקצוע נוספים לעבודה  או שהקבלן מביא אותם? אנחנו לא מכירים חשמלאים ואינסטלטורים

11/07/2013 18:52

אם אתם לא מהענף, אני מציע שבהסכם של הקבלן יהיו כלולות כל העבודות של כל בעלי המקצוע, מה שנקרא בשפה המקצועית "קבלן מפתח".

17/01/2013 15:47
בוררות בבנייה     ו    צביה צביה    

שלום רב

איזה קבלן בנייה יכול להיות חלק מתהליך בוררות? יש כללים בנושא?

תודה

צביה

21/01/2013 23:17

השאלה לא ברורה. בוררות זה הליך משפטי כאשר בית המשפט ממנה מומחה מטעמו שישמש כפוסק בתיק מסוים, בד"כ מדובר במחלוקות מקצועיות שדורשות בקיאות בפרטי המקצוע שבמחלוקת. קבלן הוא בעל מקצוע בתחום הבנייה. מה הקשר?

23/01/2013 13:45
הסבר     ו    צביה צביה    

אני עומדת בפני בוררות עם והבנתי שהבורר רוצה להביא קבלן מומחה, רציתי לדעת איך הוא בוחר , ומי מוסמך להיות קבלן מומחה שעוזר בבוררות?

תודה

28/01/2013 22:58

כל בעל מקצוע שנחשב למומחה בתחומו יכול לשמש כבורר או כמומחה מטעם בית משפט אם הוא מקובל על 2 הצדדים ועל בית המשפט. רצוי שיהיה בעל הכשרה מתאימה בתחום, מהנדס אם בבניין עסקינן, וכמובן בעל ניסיון מוכח בענף.


מעוניינים לקבל פניות מקבלנים?
מלאו פרטים ואנו ניצור עמכם קשר
שם מלא:
טלפון:
אימייל:
יישוב:
אנחנו לא נשלח אליך SPAM לאימייל, המספר יעבור לספקים מומלצים בלבד!
מנהלי הפורום:
אלכס גלייזר מהנדס אזרחי
אלכס גלייזר מהנדס אזרחי
הודעות נבחרות מהפורום:
שיפוץ לובי ביומיים
22/01/2014 06:27 אלכס גלייזר מהנדס אזרחי
כניסה לפורום

חיפוש קבלנים

מאמרים בתחום

אדמונד בן ישי - החלטת שאתה רוצה לבנות בית – איפה מתחילים
02/12/2013 מאת thebuilder.co.il
אדמונד בן ישי - החלטת שאתה רוצה לבנות בית – איפה מתחילים

כיום קניית מגרש או לחילופין בעלות על נכס מסוים,..

תמ"א 38 – הפרוייקט שכולם מרוויחים ממנו
12/09/2013 מאת thebuilder.co.il
תמ"א 38 – הפרוייקט שכולם מרוויחים ממנו

תמ"א 38 מציעה לדיירים בניין מחוזק ויציב בפני..


Copyright © 2014 thebuilder.co.il כל הזכויות שמורות
אתר קבלנים מציג בפניכם מידע ועסקים מומלצים מתחום קבלני בניין
מחפשים קבלני בניין? מלאו את הטופס וקבלו הצעות
אנחנו עובדים עם הקבלנים האמינים והמקצועיים בישראל - השאירו פרטים ונדאג להפנות אליכם את הטובים ביותר

שם מלא:
טלפון:
אימייל:
יישוב:
אנחנו לא נשלח אליך SPAM לאימייל, המספר יעבור לספקים מומלצים בלבד!
רוצים לקבל פניות מקבלנים מומלצים? לחצו כאן
סגור מחפשים קבלני בניין? מלאו את הטופס וקבלו הצעות