thebuilder.co.il
כניסה למנהלים

מנהלי הפורום

איל כץ
איל כץ

"דניאל קבלני שלד וגמר" בעלי ניסיון עשיר, מוניטין ואמינות למעלה מ-20 שנה בתחום ענף הבניה בישראל,ומתמחים במתן פתרונות מתקדמים לפרויקטים בתחום הבניה.

כתוב נושא חדש
הודעה / מחבר
תאריך / שעה
15/02/2015 10:48

האם אפשר להגיש תלונה במשטרה נגד אדם שהתחזה לקבלן והתברר שאינו רשום ברשם הקבלנים? אם כן באיזו טוענה? התחזות? הונאה? האם מותר לו לבנות לי בית בכלל? הוא בנה לי שלד, ממ"ד וקומה שניה

12/02/2015 15:13
קבלן מתחיל     ו    שימי שימי    

אני קבלן מתחיל ומדי פעם נתקל בבעיות עם אדריכלים ומהנדסי בניין, אתה יודע דריכה על אצבעות, אשמח לקבל טיפים כיצד להתמודד עם הסיטואציה הזאת, תודה מראש

12/02/2015 21:37

ענף הבנייה הוא ענף כוחני, לכן נוצרת לא פעם דינמיקה של יריבות בין בעלי מקצוע שונים, בכללם מתכננים, קבלנים, מפקחים... מהשאלה שלך לא ברור  לי כ"כ  למה הכוונה, לכן קצת קשה לי לייעץ מבלי שתיכנס לפרטים. תאר אירוע לדוגמא בו חשת כי האדריכל ו\או המהנדס "דורכים לך על האצבעות", ואוכל לנתח לך את מה שקרה בפורום עם כמה טיפים כיצד להימנע מאירועים דומים בעתיד.

09/02/2015 12:25
שיפוץ בבניין ישן     ו    יאיר יאיר    

שלום
אני גר בבית דו משפחתי אשר ניבנה ב1953 .גג רעפים תיקרה אקספנדיט. לפני כשנה עברתי שיפוץ גדול ובמסגרתו הנמכת תיקרה בגבס.
המשפץ המליץ להוריד את כל קורות הבטון משום שאין בהן תועלת כהגדרתו.לאחר מ'ס חודשים החלו להופיע סדקים שלא היו 35 שנים שאני גר שם.
הוא טוען שאין קשר מה דעתך? תודה     יאיר

09/02/2015 21:52

עפ"י החוק אין לבצע שינויים בשלד בניין ללא אישור מהנדס קונסטרוקטור. הורדת קורות בטון היא בהחלט שינוי בשלד המבנה, לכן אם הקבלן שלך אינו מהנדס קונסטרוקטור, הרי שעברתם עבירה חמורה על חוק התכנון והבניה.
על מנת לענות נכון על השאלה שלך צריך לראות את המקום או את התכניות שלו (במידה וישנן כאלה), אך מה שאני מבין מהסיפור שלך הוא שהורדתם קורות שתמכו בשלד של גג רעפים, ועתה במקום שיישב על הקורות הוא יושב על התקרה המונמכת. כידוע, תקרה מונמכת אינה מסוגלת לשאת את העומסים של גג הרעפים ולכן היא נסדקה. לא אתפלא אם יום אחד כל הדבר הזה יקרוס פנימה אם לא יחוזק ומהר.
אני לא מבין איך לא רעדה לכם היד להוריד חלק נושא משלד הבניין מבלי להיוועץ במהנדס.

10/02/2015 10:12

אני מצטרף לדעתו של אלכס, אפילו עם החמרה : יש להזמין מיד מהנדס קונסטרוקציה  שיבדוק את המבנה וימליץ על פעולות המשך כולל אפשרות לתבוע את השיפוצניק

09/02/2015 20:18
בניה     ו    אברהם אברהם    

אנחנו גרים בבית פרטי ישן מעוניינים  לשפץ ולבנות ביוזמתנו או להרוס ולבנות בניין 4 דירות 2 קומות ! איך עושים זאת האם זה משתלם ביוזמתנו מאשר קבלן שיקנה את האדמה ויתן לנו 2 דירות בלבד? האם אנו יכולים ללא קבלן בדרך שתציעו לנו לעשות?תודה רבה רבה

04/02/2015 14:59
עבודה עם קבלן     ו    נמרוד נמרוד    

האם במסגרת בניית מבנה חדש, עלינו להביא את בעלי המקצוע או שהקבלן מביא אותם? אנחנו לא מכירים חשמלאים ואינסטלטורים

04/02/2015 16:18

על מנת למנוע ויכוחים בעבודה רצוי שהקבלן יביא את כל בעלי המקצוע, גם אם הוא מרויח עליהם כמה אחוזים. הדבר ישמור על רציפות בעבודה, ימנע ויכוחים מי מעכב ומפריע למי והעיקר יבטיח כי הקבלן יהיה אחראי על כל העבודות בבית ולא רק על עבודות מסוימות. מכוון שבית זהו מוצר מורכב, לא רצוי לפרק את בנייתו לגורמים ולהיכנס לויכוחים האינסופיים "באחריות מי נגרמו התקלות.".

12/08/2013 14:45

אני מניחה שקבלן בהחלט יכול להמליץ לכם על אנשי מקצוע, אבל אם מישהו מהדיירים גם כן מכיר ומעוניין באיש מקצוע מטעמו- לא תיהיה בעיה לבדוק אותו, כדאי לראות עבודות קודמות. בהצלחה!

03/02/2015 15:50
קבוצות רכישה     ו    אדיר אדיר    

אני וכמה חברים רוצים להקים קבוצת רכישה ולעבוד עם קבלן, האם תוכל לתת לנו כמה טיפים בעניין?

29/01/2015 12:28

שלום לכולם, אני מעצבת פנים ואני מתכננת עבור לקוחה שלי לשבור קיר מפריד בין המחסן לדירה ולהזיז את הכיור ממקומו הקיים. כיום הכיור נמצא בצד ימין לקולטן במרחק 120  . הקבלן בנייה מאשר לעשות הכנות לברז ומים למקום החדש אך לא לביוב.
אני מזיז אותו שמאלה כ 160 ס"מ  מהקולטן בקו ישר ואז בניצב (בצורת ר ) עוד מטר אחד. האם יכולה להיות אם כך איזו שהיא בעיה בעתיד לבצע ביוב לכיור החדש?
מודה לכל בעלי המקצוע המשיבים...

04/01/2015 19:25
מנהל עבודה רשום     ו    איציק איציק    

בסד
שלום לכולם,
לאחרונה קיבלתי את תעודת המנהל עבודה המוסמך שלי וכנראה שאבחר לעבוד בתחום אחר.
רציתי לדעת אם יש חברה שתסכים להעסיק אותי כחתום על אתר בנייה(אפילו ברבע משרה) רק לצורך הרישום שלי כמנהל עבודה במשרד התמת .
השכר כמובן יהיה בהתאם
אודה לתשובותכם

04/01/2015 23:12

חתימה על אתר בנייה הינה אחריות גדולה. אם תקרה תאונה באתר כאשר מנהל העבודה לא נמצא, הוא נושא בכל האחריות הפלילית לאירוע. לא הייתי ממליץ לאף אחד לחתום על אתר בנייה במשרה חלקית.

10/12/2014 14:11

שלום,
אני מעוניינת בפילוס קראוון למגורים.
מחיפוש באינטרנט איני מוצאת אנשי מקצוע בתחום זה.

האם ישנם אנשי מקצוע מומלצים בתחום? 


תודה, 
מעיין.

24/11/2014 20:02

חברת וריאציה מתארת חומר פולימרי עם תוסף מיוחד שעושה פלאים לתכונות העמידות של הדלתות בבית. יש אפילו הבטחה להרבה שנות אחריות , והם מספרים שזה כתוב בחוזה בלי סייגים.
נשמע טוב אבל רוצה לוודא......אם מישהו יכול להעיד.

28/11/2014 12:19

מירם נוף ים , 5 דלתות  בבית ישן מאוד , שינה לי את הבית. הקבלן אמר שהמוצר נראה מצויין ושההתקנה טובה

08/12/2014 15:53

המליץ עליו הקבלן, והלכתי על זה. קיבלתי מחיר טוב כך אני השוותי.

27/11/2014 21:36

שלום, אבקש לבדוק האם קבלן רשום בסיווג 131 א 1 רשאי ליבנות לי על המגרש  הריק - משלב הכלונסאות- שלד דו קומתי לבית פרטי?, האם יוכל לחתום על הטפסים לקבלת טופס 4 מהרשויות?, במידה ולא  - מה הסיווג הדרוש לביצוע עבודת השלד?

28/11/2014 07:48

צריך קבלן בניה עם סיווג כלשהו בענף 100

28/11/2014 07:58
תודה     ו    צבי צבי    

תשובתך עזרה לי מאוד.

11/11/2014 23:46

שלום, ברצוני להתקין בביתי פרגולה ללא קורות תומכות. כלומר תלויה לקיר מהצד העליון שלה. ניתן להתרשם מהגלריה של "דקמן" שמציגה כמה דוגמאות טובות. כאן.  השאלה היא אם לעבודה מסוג זה אני חייב בהיתר של מהנדס או שאוכל פשוט לסמוך על המתקין?

12/11/2014 06:42

חייב עפ"י החוק. האכיפה תלויה ברשויות

24/10/2014 13:29

אני מתעניין בפרויקט קבלני חדש בצור הדסה של חברת מ. אביב בנייה.
לאחר בירורים הבנתי שהבנייה שם מבוססת הרבה על בניית קירות גבס הן כציפוי לקירות המעטפת והן לשימוש בקירות הפנימיים של הבית שחלקם נבנים כקירות גבס טהורים ללא יציקת בטון במרכז.
אני קצת חושש לבטיחות והייתי מעוניין לשמוע את דעתך בנושא. האם מדובר בשיטת בנייה בטיחותית, מקובלת ושכיחה? האם שיטת הבנייה הזו חזקה יותר מבניית בלוקים (כך לפחות טוען הקבלן)? מהן המגבלות במידה וישנן?
אשמח לתגובתך ואם אתה מכיר גם חומר בנושא אשמח אם תפנה אותי אליו.
תודה ושבת שלום,
רונן

06/10/2014 13:12
פרגולה בחצר     ו    הילה הילה    

האם צריך אישורים מיוחדים לצורך בניית פרגולה בחצר? לאן צריך לפנות למטרה זאת ומה הפרוצדורה?

19/09/2014 18:23
משפצים בית פרטי     ו    רותי רותי    

אנחנו מתכננים במסגרת שיפוץ הבית שלנו (בית פרטי על קרקע) לבצע שינויים בקירות של חדר הסלון והמטבח והציעו לנו לעשות חיפוי באמצעות לוחות hpl שראינו קטלוג באתר של חברה בשם פונדרמקס שיש לה לוחות לחיפוי קירות גם בתוך הבית וגם מחוץ. במטבח זה יהיה יותר סולידי וזה יכלול לוחות לארונות ובחדר הסלון אנחנו רוצים לבחור לוחות עם הדפס. לא יודעת עדיין לגבי העלויות אבל הבנתי שהיתרון הוא שזה נראה מודרני ונוח לניקוי. האם אתם מכירים לוחות כאלה? האם הם מומלצים לאזורים אלו בבית? האם יש משהו שצריך לדעת לפני שמזמינים ובוחרים סוג לוחות?
הם מציינים שהלוחות לא דוהים ושומרים על הגוון המקורי שלהם והם עמידים בפני כתמים. האם אתם מכירים פיתרון נוסף דומה לפתירון הזה? אנחנו עדיין בשלב בו אנחנו בודקים את האפשרויות ורוצים לבצע השוואה לפני שנזמין.

07/09/2014 18:48

שלום רב , אנחנו בעלי בית בהרחבה במושב במרכז הארץ (הבית מושכר כרגע) , לפני כמה חדשיים השכנים הצמודים שלנו התחילו לבנות את הבית שלהם . נתונים: * השכנים עשו מרתף בביתם כך שהגובה של הקומה הראשונה שלהם מתחילה במטר יותר גבוה מגובה 0 שלנו . * לפני כחודש התקשר בעל הבית הבונה לומר שהוא מתחיל בבניית גדר משותפת - נתנו לו בחוסר תשומת לב אישור - מכיוון שעל פניו אנחנו מחוייבים לבנות גדר משותפת בבית פרטי. * לפני כשבוע השוכרים הסבו את תשומת ליבנו לכך שניבנת גדר מאוד גבוהה בטלפון הראשוני עם השכן לא סגרנו ולא ניתנו לנו שום נתונים על גובה או מחיר - ציפנו שנקבל נתונים בהמשך .. * ברגע ששמענו את זה ביקשנו לעצור את הבנייה (נעצרה ליומיים) עד שנברר את הפרטים . כרגע נוצרה אי הסכמה לגבי מספר דברים .. אשמח לקבל תשובה משפטית שאלות : 1. ע"פ חוק- בניית גדר אמורה להיות בין 110 ל- 180 , האם הכוונה מהקרקע הנמוכה או הקרקע הגבוהה או שזה משתנה ? 2. השכן רוצה שאשלם חצי על כל עלות הגדר - האם עליי להשתתף בכל עלות בניית הגדר ? הרי אין ברצוני לבנות גדר גבוהה - גם בגלל שהיא חוסמת את כיוון האוויר והנוף (השכן מתעקש על בטון בלבד ולא עץ וצמחייה) וגם אין ברצוני לבנות גדר מעל למינמום הנדרש ? 3. אם הבית שלו גם ככה גבוה בשלי במטר , מה הגובה שאני חייבת להסכים לבניית גדר ? אם בכלל ? 4. השכן רוצה שאני אשלם גם על סכום של 3500 ש"ח על עצירת העבודה ליומיים .. מבחינתי אם היה משקף הכול בהתחלה לא הייתה נעצרת העבודה ? האם אני צריכה לשלם חצי מזה ? 5. לא חתמתי על שום מסמך ושום הצעת מחיר במסע הזה .. האם אני מחוייבת במשהו ? 6. מה קורה אם מוסכם בינינו לקזז האחד מהשני את השטחים של הגדר שבנה כל אחד מאיתנו , אך העלות למטר שונה בינינו . האם הגיוני לחשב את המטראז' הגדול לפי עלות א' ואת המטראז' הנמוך לפי עלות ב' , לקזז זה מזה ולחלק ב-2 ? 7. טיח ושליכט צבעוני - מי אמור לבצע , השכן שנבנה בשטחו המשך הגדר או השכן שהמשיך עם בניית הגדר ?תודה רבה רבה

18/11/2013 05:49
מרפסת     ו    דוד דוד    

אני מחפש קבלן רשום לבנות מרפסת לדירתי בבנין על קומות כשמעלי ומתחתי יש מרפסת. אני לא בניתי עם כולם ורוצה כעת לבנות. יש בידי היתר אבל השכן מתחתי לא מוכן שאשתמש במרפסת שלו לצורך הצבת רגליים לתמיכת יציקת הרצפה.
1. איך אמצא קבלו רשום ואוודא שהוא אכן כזה ולא שיפוצניק שמתחזה, כי ההיתר מחייב אותי לקבלן רשום
2. במידה ואצטרך לבנות בלי השכן מלמטה  האם מרפסת מפלדה מצריכה בקשת היתר חדשה?
3האם אני חייבת שהאדריכל והקונסטרוקטור שחתמו על הגרמושקה הם אלו שיחתמו על גמר העבודה?
תודה

18/11/2013 06:47

להלן התשובות לשאלות לפי הסדר:
1. כמו שלנהג יש מסמך שנקרא רישיון נהיגה, לקבלן אמור להיות מסמך שנקרא רישיון קבלן. מה שצריך לעשות הוא לוודא באמצעות תעודת זהות שלו כי הרישיון אכן שייך לו ולא לחבר שלו.
2. מרפסת מפלדה אינה דורשת בקשת היתר חדשה אם היא לא חורגת מקווי הבנייה שאושרו בהיתר.
3. האדריכל והקונסטרוקטור החתומים על תכניות ההגשה הם אלה שצריכים, בעקרון, לחתום על תעודת גמר ולאשר כי הבנייה בוצעה עפ"י ההיתר. ניתן להחליף אותם בבעלי מקצוע אחרים בהסכמתם בכתב.

18/11/2013 08:50
מרפסת     ו    דוד דוד    

תודה רבה על תשובה מהירה.
שאלה נוספת:
האם המהנדס/קונסטרוקטור שחתם על הגרמושקא ותכנן אותה לבניה בצורה של בטון וכעת מתבקש להכין תכנית אחרת לבניה מפלדה רשאי לדרוש ממני כסף עבור התכנית שעשה ועבור תכנית חדשה?
הרי אני שילמתי לאדריכל עבור הגרמושקא והוא זה שקיבל את התכנית מהמהנדס ולהבנתי (אולי בתמימות) חשבתי שהתשלום לאדריכל כולל את התשלום למהנדס. כי שילמתי עבור כל הגרמושקא ופתאום כעת מתברר לי שקבלנים מבקשים ממני את התכנית והמהנדס מבקש תשלום על כך. ולכן עולה השאלה האם אני אמור לשלם לו פעמיים?
לא יודע איך לצאת מהתסבוכת , למי להאמין ולמי לא.
לא מבין בתחום.
יש מישהו שיכול לעזור לי בסבך העיניינם?

18/11/2013 10:31

השאלה כאן עוסקת בפרטי ההסכם. אם שילמת לאדריכל רק על הכנת בקשה להיתר, אזי מגיע למהנדס תשלום נוסף על תכניות עבודה, בטח כאשר מדובר בשינוי תכנון מבטון מזוין לפלדה. אם הסכמתם שבמחיר כלולה עלות תכניות עבודה, והאדריכל לא בדק האם התכנון שלו גם אפשרי לביצוע, אזי הוא צריך לשאת בעלויות תכניות העבודה. בכל מצב, מישהו צריך לשאת בעלויות התכנון החדש  בהתאם למה שסיכמתם בהסכם הראשוני.

24/08/2014 09:44
To think, I was cose     ו    Danyon Danyon    

To think, I was cosefnud a minute ago.

05/07/2014 21:57

אנחנו מעוניינים לבנות חדר נוסף בגג, רצינו לדעת במה זה כרוך, איזה אישורים צריך והאם צריך גם אישור מהשכנים

07/07/2014 23:35

צריך את כל האישורים כאילו אתם בונים בית חדש כולל בדיקת תב"ע האם יש לכם אפשרות לבנייה על הגג וכולל החתמת 60% מהשכנים על הבקשה

10/06/2014 11:02
בניית חדר נוסף     ו    שרון שרון    

אנחנו גרים בקומה ראשונה מתוך 2 - סה"כ 4 דיירים בבניין. רציתי  לדעת מה אנחנו צריכים לקבל מבחינת אישורים בכדי לבנות חדר נוסף בבית. 

10/06/2014 17:08

אם מדובר בשינוי חלוקה בתוך הבית הקיים בלי לפגוע בשלד הבניין  - כלום.
אם מדובר בתוספת מעבר לקווי הבניין הקיימים אז צריך למלא בקשה להיתר עם שרטוט של מה שרוצים לבצע וחישובים של מהנדס ולהחתים עליה 75% מהשכנים

27/05/2014 20:12

שלום אשמח לעזרה, אני קבלן צעיר, אני מנסה להתרחב לפרוייקטים קצת יותר גדולים ממה שאני רגיל, אך לומד תואר ולא יכול לעשות קורס קבלן רשום.
שאלתי היא מהן האפשרויות העומדות בפניי עם להעסיק עובדים שהם לא פרילנסרים 
עובדי כח-אדם הבנתי שלא ניתן בלי תעודת קבלן רשום
עובדים עם תלוש ניתן?
היכן אפשר למצוא כאלה?
הרבה תודות מראש 


תוכן מומלץ
Copyright © 2019 thebuilder.co.il כל הזכויות שמורות
אתר קבלנים מציג בפניכם מידע ועסקים מומלצים מתחום קבלני בניין
מחפשים קבלן בניין מומלץ? מלאו את הטופס וקבלו הצעות
אנחנו עובדים עם הקבלנים האמינים והמקצועיים בישראל - השאירו פרטים ונדאג להפנות אליכם את הטובים ביותר

שם מלא:
טלפון:
אימייל:
יישוב:
אנחנו לא נשלח אליך SPAM לאימייל, המספר יעבור לספקים מומלצים בלבד!