thebuilder.co.il
כניסה למנהלים

מנהלי הפורום

איל כץ
איל כץ

"דניאל קבלני שלד וגמר" בעלי ניסיון עשיר, מוניטין ואמינות למעלה מ-20 שנה בתחום ענף הבניה בישראל,ומתמחים במתן פתרונות מתקדמים לפרויקטים בתחום הבניה.

כתוב נושא חדש
הודעה / מחבר
תאריך / שעה
17/01/2019 06:33
הרחבת דיור     ו    שמעון שמעון    

הדירה שלנו קטנה עלינו ואנחנו מתלבטים אם עדיף להוסיף קומה ולבנות על הגג (הדירה בקומה ד', בניין אבן סטנדרטי בירושלים) או לקנות דירה גדולה יותר. מדובר בהרחבה של 80 מ"ר. מבחינת עלויות בניה כמה, בערך, אמור לעלות פרויקט בנייה כזה? הולכים על סטנדרט.

29/12/2018 22:40
תפרחת סידנית     ו    יפעת יפעת    

שלום,

 
אני שוכרת דירה ישנה ולפני חודשיים החלה רטיבות קפליארית והופיעה תפרחת סידנית בכמה מקומות. בבירור עמוק נמצא שצנרת מסויימת באמבטיה מפוררת והיא הוחלפה ותוקנה, החול הוחלף והכל רוצף מחדש באמבטיה ובשירותים. נערכה בדיקה של מכון התקנים בכל הבית ואחוזי הלחות בכל המקומות עומדים על 2-4 אחוזים בלבד, אבל התפרחת ממשיכה להתחדש כל הזמן, 
מה עוד אפשר לעשות??
 
תודה!

02/01/2019 15:13
עובש בקטריות     ו    הנהלת הפורום איל כץ    

איזה קומה?   אקונומיקה עוזר לפעמים.   https://m.ynet.co.il/Articles/4889709

03/12/2018 23:44
אחריות ספק הבטון     ו    ירון ירון    

שלום רב!זקוק לתשובה דחופה.. לפני כחודשיים יצקתי רצפת מרתף, עקב תקלת תיאום שלי לא הזמנתי בדיקת בטון בזמן ועשיתי זאת לאחר זמן ע"י קידוח ברצפה ולקיחת דגימת גלילים. התוצאות היו נמוכות מאוד (20) ועתה ספק הבטון טוען שבדיקת גלילים לא משקפת ומכיוון שלא נלקחה בדיקה בזמן אין לו אחריות. האם הוא צודק?

04/12/2018 18:38

מהניסיון שלי אתה  ‏היית חייב להזמין בדיקת מעבדה,ביום האספקה,
אחרת הספק בטון לא יודע איזה אלמנט יצקת.
את זה בודק ורושם הבודק של המעבדה שמגיע אליך, בנוסף הוא רושם את התעודות משלוח של הבטון .
גם אם אתה השארת דלי בטון בצד בשביל  הבודק מעבדה,למרות שלפעמים הם בעצמם מבקשים את זה,הוא רושם את זה בדוח שלו. ובמידה והתוצאה נמוכה ,וגם אז ספק הבטון מסיר את האחריות שלו .
לדעתי דבר עם המהנדס וגם 🎓 
נ.ב
אם קדחת גלילים אחרי חודשיים והתוצאה 20 אני חושב שאתה בבעיה. אבל דבר עם המהנדס יכול להיות שהריצפה לא שיכת ליסודות .
והשאלה החשובה אם בריצפה הזו שיכת גם לריצפת הממ״ד ...     בהצלחה

24/10/2018 10:29
מהנדס בניין     ו    ירין ירין    

שלום
אנחנו שוקלים לבנות יחידה נוספת במגרש שלנו (מותר). יש לנו במשפחה מהנדס בניין ורציתי לברר האם חייבים אדריכל בשביל הגשת תוכניות והכל? האם אפשר להסתפק במהנדס בניין לצורך בנייה (מדובר על יחידה קטנה יחסית)
תודה

26/10/2018 08:35
(מותר)     ו    הנהלת הפורום איל כץ    

 

״(מותר)״ זאת שאלה ?

על פי חוק

כל סוג של בנייה מחייב בהיתר בנייה.

רק אדריכל רשאי ומוסמך להגישתוכניות להיתר בנייה. ‏

עליך לפנות לאדריכל ולבקששיבדוק לך בעירייה, את הזכויות בנייה שנותרו לך לבנות במגרש שלך.

ורק אז להחליט מה בונים.

תפקידו של המהנדס ביניין הוא לחזק קונסטרוקטיבית את התוכנית האדריכלית שאושרה בעירייה . מיקום העמודים, כמות הברזל,ובטונים. לא שייך לבקשה להיתר בנייה.

 

17/10/2018 14:42

אשמח לשמוע  מחברות נוספות כיצד הם מודאים שלא פג תוקפם של האישוריםפ והפועלים ממשיכים לעבוד, כיצד עוקבים אחר הרשיונות. מי אחראי על קבלני משנה וכדו'...

19/10/2018 10:44
הדרכות בטיחות     ו    הנהלת הפורום איל כץ    

היי

קבלן בניין בדרך כלל עובד עם קבוצת פועלים קבועה ,אשר כול הרישיונות עבודה והרישיונות בטיחות לעבודות בגובה מצולמים ומסונכרנים ביומנים.

הרישיון תקף לשנתיים, וכול קבלן שמכבד את עצמו דואג לריענון והדרכות,כול שנה וחצי בערך.כאשר המדריכים וההדרכות מגיעים עד אלינו לאתרי העבודה ללא כל מאמץ מצדנו - וזאת במידה ולא צירף עובדים חדשים,ואז ניתן לקבל הדרכות פרטניות.

בעיניין קבלני משנה האחריות תמיד היא על הקבלן הראשי. אני בדרך כלל דואג לעבוד עם קבלנים רשומים ומסודרים , מוודא עם הקבלן משנה שהפועלים בעלי רישיונות עבודה בגובה במידת הצורך. בנוסף מחתים את כולם ללא יוצא מהכלל ,על לקיחת אחריות על העובדים שלהם ועל שמירה על כללי בטיחות, ולעבודות בגובה, כסעיף קבוע בהזמנת עבודה עם קבלן משנה.

01/07/2018 09:40
בנייה חדשה     ו    שירה שירה    

שלום. 
ברשותי בית פרטי בישוב בצפון. הבית בן שתי קומות וקומת מרתף וגודלו כ 450 מ״ר .גודל הקרקע הוא 750 מ״ר. 
מדובר בבית ישן אשר גילו סביב ארבעים. שאלתי היא כזו :מכיוון שלי אין יכולת כספית לשפץ את הבית האם זו אופציה להציע לקבלן להרוס את הקיים ולבנות תחתיו דו משפחתי ,תמורת דירה אחת מתוך השתיים ? מבלי שאני אצטרך לשלם על העבודה?
האם ישנם קבלנים שיסכימו להצעה כזו?במה זה כרוך מבחינתי? 

אודה לך מאוד על חוות דעתך בנושא,
שירה

22/03/2018 10:39

שלום, איני כמשתמע מהכותרת, איני קבלנית.
אני שואלת בהקשר לפרויקט תמא 38/2 שיבנה או לא יבנה במגרש שלנו- מגרש מורכב בנתונים הפיזיים הראשונים, 20 בעלי דירות.
אחד המתנגדים, המציג את עצמו כיודע הכל, הזכיר בהודעתו במייל את המושג כופל חניה. כתב שפיתרון זה לא נוח לחונים בו.
לא מצאתי בגגל את המושג לכן אני פונה לפורם.
תודה על השאלה  יוצאת הדופן שאינה מגיעה מקבלן והבקשה לתשובה

28/02/2018 12:10

בחתך קיר של 30 ס"מ: 
17 ס"מ בטון + 3 ס"מ בידוד + 5 ס"מ רשת קשירה ובטון + 5 ס"מ אבן (ביר זית) 
מה מומלץ ליישם בתור בידוד? קלקר או פוליאוריטן מוקצף? או חומר אחר? 
מה האפרשים בעלות ובבידוד? האם הם משמעותיים? 
קירות חיצוניים בשטח פנים של כ310 מטר מרובע 

08/01/2018 12:15
בידוד תרמי     ו    נעה נעה    

שלום רב, 
אני בונה בית פרטי בעמק הירדן (אזור ד').
האלומיניום יהיה של חברת קליל - פרופילים - 4300, 7300 ו - 1700 עם זכוכית בידודית 4-6-4.

מדובר בבנייה מרוכזת, כאשר הקבלן מספק בלוק פומיס 23.
 לאיזה בלוק מומלץ לשדרג, בהתחשב בנתוני האלומיניום? (להבנתי אין יתרון בבלוק הכי איכותי באם המפתחים לא מספיק מבודדים).

קראתי על איטונג 25 XT או פומיס זהב אבל איני יודעת האם שווה להשקיע את העלות בהתחשב בפרופילים ובזכוכית עבורם נשתמש למפתחים.

בנוסף, הקבלן מתמחר בצורה שונה - עיבוי קיר באמצעות הוספת קיר 10 לקיר קיים או החלפת בלוק לאיטונג 30. אשמח לדעת מהם ההבדלים.

תודה

29/08/2017 15:37

שלום אני מחפש בעלי מקצוע בתחום האלומיניום .
תודה לעוזרים

05/08/2017 18:35

האם בבניין מגורים חדש חובת הקבלן לעשות נקודות ניקוז בדירת גן?
עברתי לדירת גן בבניין מגורים כאשר לגינה שלי יורדים שני צינורות מהגג אמנם אין בגינה שום נקודות ניקוז החוצה משמע שבגשמים אם הגינה שלי מרוצפת תהיה לי הצפה המים יעמדו כי אין להם לאן ללכת 

26/07/2017 17:58
    ו    del del    
26/07/2017 17:57
    ו    del del    
24/06/2015 18:47
פיקוח בנייה     ו    נעם נעם    


שלום

איך יודעים מתי צריך קבלן בנייה ומתי פיקוח בנייה?

08/07/2015 10:58
קבלן או פיקוח     ו    הנהלת הפורום ניר רוזן    

כל עבודה שמבצעת בה בנייה רצוי שיהיה פיקוח

21/07/2017 18:56
    ו    del del    
08/02/2016 11:09

האם אתם מתחייבים על מה שרשום באתר שלכם ? 

21/07/2017 18:55
    ו    del del    
06/06/2016 08:56
צביעה אוטומטית     ו    משה משה    

שלום,
אני יזם המעוניין לבדוק ביקוש למוצר.
במידה והייתם יכולים לרכוש מוצר שיבצע את צביעת הבתים באופן אוטונומי
(ללא התערבות אדם מלבד טעינת חומר הגלם).
האם הייתם רוכשים אותו (בהנחה שהוא משתלם מבחינת חיסכון בכוח אדם)?
האם הליך הצביעה הוא הליך זניח שלא דורש הרבה שעות של כוח אדם?
איזה חלק בבנייה(של קיר/חומה) דורש הכי הרבה שעות עבודה?
אשמח לתגובות. תודה.

21/07/2017 18:54
    ו    del del    
28/02/2015 22:04

ערב טוב,
אנו לפני רכישת דירת פנטהאוס שבבנייה. כשעברנו על התוכניות של הדירה והגג שמעליה, גילינו שעל הגג שמעלינו יהיו ממוקמים כל המדחסים של המזגנים בבניין. דהיינו 17 מדחסים. כששאלנו נאמר לנו כי הם יהיו בתוך מבנה כשרק למעלה פתוח.., בנוסף במרפסת הפנטהואס יש עמוד באורך מטר..הבנו שכל הצנרת/ חוטים של המדחסים עוברים דרך..כך גם ליד איזור הממ"ד.
העניין מטריד אותנו. מבחינת רעש.., מבחינת קרינת חשמל..בכלל נראה לנו תמוה..עד היום גרנו בדירות בהן כל מדחס היה במרפסת קטנה באותה קומה..האם תחושותינו נכונות?, האם אין זה מעיד על תכנון לקוי..?,
אשמח לחוות דעתכם,
בברכה, מיכל

07/05/2017 11:43

יש מושג שנקרא בדק בית..
מצאתי כתבה שמסבירה בדיוק על זה
תקראי על כך בגוגל: בדיקת דירה לפני קניה

21/07/2017 18:53
    ו    del del    
02/07/2016 12:26

שלום, אנחנו לקראת התנעה של שיפוצים בבית הפרטי שלנו ואני מחפש בנרות אדריכל/ מעצב שיוכל ללוות אותי ולא רק ללוות אלא גם לתפקד כמנהל הפרויקט לכל דבר כי ברור לי שלא אוכל לעבוד מול כל כך הרבה זפקים במקביל ובכל מקרה למרבית השאלות לא תהיינה לי התשובות. אז:
1. אשמח להמלצה לגבי אדריכל/ מעצב פנים שעובד במרכז. הסגנון שאני מחפש זה סגנון עיצוב מודרני

2. האם זה מה שאיש מקצוע כזה עושה- הוא אחראי מול הקבלן ושאר הספקים או שדווקא הקבלן הוא זה שמרכז את הכל?

21/07/2017 18:52
    ו    del del    
21/02/2016 21:12
ריצוף חצר     ו    דוד דוד    

שלום רב
ברצוני לרצף שטח בחצר כאשר חלק מהשטח מרוצף עם קרמיקה וחלק יש גינה .
לפי מה שהבנתי צריך לבצע יציקת בטון בחלק של הגינה ,השאלה מה התהליך שצריך לעשות על מנת שניתן יהיה לרצף את כל השטח ללא תפרים וסדקים בין החלקים ?תודה

21/07/2017 18:51
    ו    del del    
22/07/2016 14:50

ליצירת קשר השאירו פרטים בתגובה

21/07/2017 18:50
    ו    del del    

   123456הבא »   
תוכן מומלץ
Copyright © 2019 thebuilder.co.il כל הזכויות שמורות
אתר קבלנים מציג בפניכם מידע ועסקים מומלצים מתחום קבלני בניין
מחפשים קבלן בניין מומלץ? מלאו את הטופס וקבלו הצעות
אנחנו עובדים עם הקבלנים האמינים והמקצועיים בישראל - השאירו פרטים ונדאג להפנות אליכם את הטובים ביותר

שם מלא:
טלפון:
אימייל:
יישוב:
אנחנו לא נשלח אליך SPAM לאימייל, המספר יעבור לספקים מומלצים בלבד!