thebuilder.co.il
כניסה למנהלים

פורום בנייה

מנהלי הפורום:
איל כץ
איל כץ
"דניאל קבלני שלד וגמר" בעלי ניסיון עשיר,..
הודעות רלוונטיות מהפורום:
קבלן לא רשום
15/04/2019 16:00 שמעתי שאם קבלן לא רשום בפנקס הקבלנים אסור לשלם לו יותר מסכום מסוים, ואם עוש
הרחבת דיור
17/01/2019 06:33 הדירה שלנו קטנה עלינו ואנחנו מתלבטים אם עדיף להוסיף קומה ולבנות על הגג (הדי
צינור מרזב - תודה רבה על התייחסותך
29/05/2019 04:06 לכבוד: מר' איל כץ בכל הכנות תודה רבה לך על התייחסותך המעמיקה והרצינית. *ב
עלויות בניה
29/03/2019 11:26 הכל משתנה בהתאם לגודל הבניה, מקום הפרויקט, רמת גימור,יצירתיות של האדריכל,פי
כניסה לפורום

מנהלי הפורום

איל כץ
איל כץ

"דניאל קבלני שלד וגמר" בעלי ניסיון עשיר, מוניטין ואמינות למעלה מ-20 שנה בתחום ענף הבניה בישראל,ומתמחים במתן פתרונות מתקדמים לפרויקטים בתחום הבניה.

כתוב נושא חדש
הודעה / מחבר
תאריך / שעה
14/09/2019 17:31


שלום, אני מהנדס בניין האם מותר לי לעבוד כעצמאי בתור קבלן בניין ולעבוד גם כשכיר עבור קבלן בניין המתעסק בתחום אחר

01/09/2019 17:15

תודה למי שידע להגיד לי כאן כיצד אני יכול לקבל הערכת מחיר לבניית ממד +הרחבות ושיפוצים לשתי דירות-קומת קרקע וקומה עליונה בבניין משותף של 4 בתים (כמו אלה ביד אליהו, קריית שלום, רמת ישראל ) יש לציין שהתוכנית המפורטת קיימת אך עדיין לא אושרה.

01/09/2019 18:45
הצעת מחיר     ו    איל איל    

ממש לא ניראה לי שאפשר לקבל הצעת מחיר לבניית ״ממ״ד הרחבות ושיפוצים״
לא מפורט  ‏

01/09/2019 19:21

אשמח להעביר תוכניות/להפגש ולקבל הערכה אמינה.

01/09/2019 19:29
הצעת מחיר     ו    איל איל    

אז תבקש המלצות על קבלנים  ‏באזור שלך ותפנה עליהם אתה לקבלת הצעת מחיר

15/08/2019 17:49
קבלן שלד     ו    ליאור ליאור    

מעוניין בשירותים של קבלן שלד, איך הוא אמור להיות מוגדר בסיווג הקבלנים?
תודה

18/08/2019 05:24
קבלן שלד רשום     ו    איל כץ איל כץ    

תעודת קבלן שלד רשום

26/08/2019 18:29
קבלן שלד     ו    איל כץ איל כץ    

התמונה של התעודה לא עולה בפורום מצטער. אבל הסיווג הקבלני הוא ״סעיף עבודות הנדסה בנאיות שלדים ובטון מזויין 130 ב1״

26/08/2019 15:57
בניית ממד     ו    לירון לירון    

אנחנו גרים בקומה 2 רוצים לבנות ממד, השכנים מתחתנו לא בעניין.
הבנתי שאנחנו חייבים לבנות 2 קומות של ממד, רק לא הבנתי איך אפשר לנצל את השטח הזה לטובתינו ואם זה אפשרי בכלל?

26/08/2019 18:20
בניית ממ״ד     ו    איל כץ איל כץ    

נכון מאוד, החוק אומר שהממ״ד צריך לרדת לקרקע ב90%.זאת אומרת שאתם בונים שתי ממדים.בדרך כלל המהנדס מתכנן קיר אחד פחות לממ״ד התחתון ואז הממ״ד נישאר פחות קיר ולא חדר סגור.אין לכם בילעדיות  על הממ״ד התחתון הממ״ד נישאר שטח ציבורי של הבניין.

14/08/2019 16:38

שלום לכולם,
לפרוייקט בניה פרטית בגלבוע דרוש מפקח מקצועי, רציני, איכותי.
האם יש למישהו המלצות לאחד כזה?

תודה רבה!

04/08/2019 06:19
קבלן שיפוצים     ו    הילה הילה    

שלום, איך אני בוחרת קבלן שיפוצים טוב? כזה שיעשה עבודה מצויינת ובמחירים סבירים? אשמח להמלצות וטיפים

28/07/2019 10:38
סיווג של קבלנים     ו    בנצי בנצי    

איל עובד הנושא של סיווג קבלנים ואיך אני יכול לוודא שקבלן מסוים יכול לבצע עבודה, יחסית מורכבת בצורה טובה?

29/07/2019 17:06
סיווג קבלנים     ו    איל כץ איל כץ    

מומלץ לצלם את הרישיון קבלן רשום,ולהתייעץ עם האדריכל. אני לא יודע מה בדיוק אתה בונה,״העבודה מורכבת״ תתאים את הקבלן רשום לסעיפי הסיווג,ולסכום ההיקף כספי בחוזה.עבודות בטון,ושלדים מזוינים,או עבודות הגמר ופיתוח חצרות.

24/07/2019 18:18
קבלן רשום     ו    רתם רתם    

   רציתי לדעת מה הפרוצדורה שאני צריך לעבור על מנת להיות קבלן רשום? המון תודה על התשובה

24/07/2019 19:40
קבלן רשום     ו    איל כץ איל כץ    

דבר איתה עו״ד אורלי היא מטפלת בבקשות קבלן רשום ‭050-2026110‬

21/07/2019 09:59
פינוי בינוי     ו    אורית אורית    

יש לנו דירה פרטית במרכז עיר בדרום הארץ בשטח שלכ-400  מ"מ
בעניין פינוי בינוי נאמר לי שהקבלן מעוניין לבנות כ-20 קומות גובה 
כמה דירות עלינו לקבל ואיך מחשבים זאת?
האם הקבלן פועל בנושא זה ע"פ דעת חוות השמאי? או ע"פ דעתו
נאמר לי שכל מספר דירות עלינו לקבל דירה . על כל כמה מספר דירות מדובר?
האם נכון הדבר ששמעתי ממקורוביו של הקבלן שככל שהקבלן בונה יותר דירות לגובה הוא מפסיד? (נשמע תמוהה..)
אשמח אם תפרט
תודה רבה רבה

21/07/2019 10:22
פינוי בינוי     ו    איל כץ איל כץ    

תתיעצי עם עו״ד מהענף פינוי בינוי הם מבינים טוב מאוד אך לחשב ואך  ‏להתמקח עם הקבלן 

19/07/2019 17:39
פנקס קבלנים     ו    דן דן    

האם קבלן שלא רשום בפנקס הקבלנים עדיין יכול להיות מקצועי וכזה שאפשר לסמוך עליו?

19/07/2019 19:45
קבלן רשום     ו    איל כץ איל כץ    

תמיד יש יוצאים מהכלל, עד שקורה משהו.
כל עבודות בנייה של השלד,קירות תומכים,קידוחים לכלונסאות, הריסות, שבירת קירות,יציקות בטון קונסטרוקטיבי, הרחבות בניה,וממדים...
מחייב ברשיון והסמכה לעבודות בניה הנדסיות ורשיון קבלן רשום בסיווג  130 ב 1 לפחות .
רשיון קבלן כזה מקנה לקבלן ,את הזכות לחתום בעיריה קבלן ביצוע, ואחראי לביצוע השלד. בחירה של קבלן בניה בעל תעודה כזו על שמו בלבד היא לפי דעתי הדרך הנכונה להתחיל את עבודות הבניה.וזה גם החוק. אתם חייבים לצלם את הרשיון של הקבלן ולצרף לחוזה,וגם את פוליסת ביטוח של הקבלן לעבודות בנייה הנדסיות אם ניספח לביטוח על כתובת האתר שלכם ואז אתם ומכוסים מבחינת החוק.על רמת ביצוע קבלו המלצות מלקוחות קודמים מהתקופה האחרונה.

15/05/2019 17:52
בניית בית     ו    איתן איתן    

אנחנו עומדים לבנות בית פרטי וחשוב לנו שתהיה קומת מרתף. שמעתי שזה יכול לייקר משמעותית את העלויות. האם זה נכון, ואם כן, עד כמה זה מייקר את העסק?

20/05/2019 15:34
בניית בית     ו    איל איל    

‏‏מן הסתם אתה מוסיף עוד מטרים של בנייה אז כמובן שזה מיקר לך את הבניה.המחיר למ"ר בניה לא אמור להשתנות, ‏אבל יש  ‏פרמטרים נוספים  ‏שצריך לקחת בחשבון עבודות איטום מסיביות.
פינוי החומר החפור.
מערכות אינסטלציה נוספות(משאבות)
 ‏במקרים מסויימים גם קירות דיפון, במצב של בניינים  ‏סמוכים  ‏שקרובים לאיזור החפירה.
‏וכמובן לקחת בחשבון את תוספת זמן עבודה.

19/07/2019 13:40

העלויות של המרתף הן פחות בגלל שאין כמות אלומיניום וחלונות כמו בקומה רגילה וגם טיח חוץ לא יהיה אם המרתף ברובו מתחת למפלס 0.00

12/07/2019 13:05
בחירת קבלן בניה     ו    יוסי יוסי    

איך אני יכול להבטיח כי קבלן בניה, הוא אכן איש מקצוע אמין, שכרתי שירות של קבלן שכזה ואני מרגיש לא בטוח לגבי הרמה המקצועית והניסיון שלו, איך אני יכול לבדוק את זה?

12/07/2019 16:27
בחירת קבלן     ו    איל כץ איל כץ    

‏צרף מפקח בניה שיעזור לך להבין.  ‏עצות מחברים רק יסבחו את המצב.

19/07/2019 13:32

ואתרים שהוא כעת מבצע ולדבר עם אנשים שביצע להם עבודות 
ליותר נתונים 0507514781

08/07/2019 13:30
עלויות הבנייה     ו    שמעון שמעון    

קנינו לפני מספר שנים שטח ואנחנו מעוניינים להתחיל בבנייה. התקציב יחסית נמוך ולכן, חשבנו לעשות את זה בשלבים. רציתי לדעת מהן עלויות הבנייה ההתחלתיות של התכנונים ובננית השלד?

10/07/2019 17:22
עליות בניה     ו    איל כץ איל כץ    

היי
בקשר לעליות התכנון כאן תצטרך לשבת עם אדריכל ולהבין ממנו את התהליך באזור מגורך,כמה מ״ר בניה אתה רשאי לבנות במגרש שלך,ואת המחיר להוצאת היתרים ואגרות בניה.בשלב בנית שלד אתה צריך למחשב את שטח הריצפות/גגות הכללי של הבניה כאשר ריצפה/גג ללא גג מעלה מחשבים 50% בשטח.
והמכפלה היא באזור ה-1500 ₪/מ״ר.
בעבודות הגמר המחיר הרבה יותר מורכב, אבל אפשר לחשב בסטנדרט לפי שטח נטו של הבית במכפלה של 4000 ₪/מ״ר.
ולהוסיף גם את עבודות הפיתוח.(שבילים רחבות,חניות,וגדרות). מקווה שעזרתי...

01/07/2019 16:55
חיזוק גג רעפים     ו    גל גל    

היי בחורף הייתה חדירה של מים מגג הרעפים של הבניין לחדר המדרגות.
אנחנו גרים בקומה האחרונה ומכיוון שיש חשש לחדירת מים לדירה בחורף הבא, נשמח לדעת מה השיטה היעילה, המהירה והזולה ביותר להגן על התקרה מפני חדירת מים. 
הסיבה לצורך בשיטה זולה שכזאת היא בגלל שיש לנו אישור בניה לקומה העליונה ובתוך שנה שנה וחצי אנחנו רוצים לממש אותו.
תודה

02/07/2019 06:47
גג רעפים     ו    איל כץ איל כץ    

‏אין דרך מהירה וזולה לתקן גג רעפים.לפי דעתי תזמין בעל מקצוע ‏שייתן חוות דעת, וצורת טיפול בבעיה יכול להיות שיש  ורק תיקון מקומי. אם מדובר ברעפים מבטון של קום המדינה אז הטיפול קצת יותר בעיתי תתיעץ עם בעל מקצוע גגן רעפים שיגיע למקום.

01/06/2019 20:39

יש לנו מגרש חניה באורך 60 מ' על 18 מ' (בנין משותף) כניסה ויציאה מצד אחד
האם אפשר לבנות חניון תת קרקעי?
כמה חניות נקבל נטו?
עלויות
הבדיקה היא לצורך בדיקת היתכנות ראשונית

תודה רבה

16/06/2019 08:59
חניון תת קרקעי     ו    איל כץ איל כץ    

‏ ‏תתייעץ עם מהנדס ואדריכל  ‏הם מיתנו לך את התשובות לכמה נכנס,ומה מותר.  ‏ורק אז כמה עולה 

26/05/2019 05:33

למר' איל כץ שלום רב
מה חשוב לדעת ולהכין
ומה הפרוצדורה - ועלות 
מהנדס בניין להערכת
נזק בשל כניסת רטיבות
לדירה בקומה ראשונה
בבנין משותף בן 26 שנה
מצינור מרזב שיורד מהגג 
ונראה שסדוק באזור הקומה שלי
כל הכוונה תתקבל בבכה
בתודה מראש
בכבוד רב

27/05/2019 11:30
צינור המרזב     ו    איל כץ איל כץ    

היי
בן כמה קומות הבניין?
הצינור חיצוני ?
לפי מה ‏שכתבת אתה רואה את הצינור מפוצץ ,אני מבין שהוא חיצוני?

28/05/2019 06:31
צינור מרזב     ו    דביר דביר    


לכבוד איל כץ מנהל הפורום
ראשית תודה על התייחסותך - בהמשך לשאלתך :
הבניין בן 8 קומות
הצינור פנימי סמוי בתוך הקיר
עשיתי בדיקה פשוטה עצמית הכנסתי צינור מים למרזב ותוך דקות 
ראיתי הטפטוף אצלי בדירה ללא תלונות נלוות משכנים אחרים גם 
לא לאחר שבוע מהבדיקה מכך אני מבין שהצינור בקטע הגובה
של התקרה במקלחת ומטה מחורר וסדוק
כך חודרים מי הגשמים - ברשותך. בחזרה לשאלתי מעלה 
בכבוד רב


29/05/2019 00:35
צינור מרזב     ו    איל כץ איל כץ    

היי
על פני הדברים אכן ניראה שהצינור באמת ניזוק. רק שקשה להבין את הסיבה,צינור מי גשמים אמור לעבור דרך כול הקומות ברצף ובדרך כלל בתוך עמוד קונסטרוקטיבי או קיר בטון. בזמנו היו עושים את הצמ״ג מצינור ברזל ולכן יש מצב שהצינור נירקב ונוצר בו חורים,יש עוד אפשרות שבקומה מעליך ביצעו שיפוץ שפגע בצינור,גם נקודה לבדיקה.
בכל מיקרה עליך ליפנות לקונסטרוקטור שיבדוק דרך איזה קיר עובר הצינור במידה והקיר בטון עליו לתת לך פיתרון לתיקון. רטיבות שעוברת דרך עמוד בטון גורמת לקורוזיה חמורה למוטות הברזל שעוברים בעמוד ועלול ליגרום לנזק חמור יותר.אם הצמ״ג עובר דרך עמוד בטון רק קונסטרוקטור נותן פיתרון לתיקון אסור לשום שיפוצניק לגעת בעמוד.

29/05/2019 04:06

לכבוד: מר' איל כץ
בכל הכנות תודה רבה לך על התייחסותך המעמיקה והרצינית.
*
בנוגע לאפשרות שהשכן מעלי פגע בצנרת (מתנצל שלא ציינתי.
ברגע שראיתי הנזילה בתקרה עליתי לשכן ששיתף פעולה באופן מלא
כל הצנרת בביתו נבדקה, עקבו אחר לחץ והשעון ואף פרקו האמבטיה
ולאחר שבוע מעקב נשלל שבנזילה מהשכן מעלי
*
בנוגע "לנזק חמור שנגרם כאשר הרטיבות עוברת בעמוד בטון" שהזכרת זאת.
אכן באותם מקומות שיש רטיבות בקירות ובתקרות יש קורוזיה חומה אדמתית.
*
כאמור. כפי שציינתי בתחילה בפנייה לפורום הנ"ל אני צריך מהנדס בניין קונסטרוקטור לבדיקה להערכת הנזק בשל כניסת רטיבות לדירה.
בשל העובדה המצערת שנציג הוועד בבניין לא משתף פעולה
ונראה שנכנס להליך משפטי
.

תודה רבה על שהקדשת מזמנך
בכבוד רב


16/06/2019 09:04
דביר     ו    איל כץ איל כץ    

‏‏הוא קיבל מספיק תשובות למה שחפש

22/05/2019 18:41
עלויות בניה     ו    איתן איתן    

אילו פרמטרים משפיעים על עלות הבניה למטר? מדובר בתוספת קומה למבנה קיים. תודה לכם.

23/05/2019 23:05
עלויות בנייה     ו    איל כץ איל כץ    

דבר ראשון באיזה קומה אתה בונה. 
כמה מטריים אתה בונה.
דרכי הגישה לשינוע חומרים.
רמת הסטנדרט
רמת גימור נדרשת.
 ‏בעיקר עם הקבלן מבין את מהות העבודה אם הוא יודע לתמחר את העבודה
 ‏אם הוא לא רעב!!! כי אז הכל נתון לחסדי האל

01/07/2018 09:40
בנייה חדשה     ו    שירה שירה    

שלום. 
ברשותי בית פרטי בישוב בצפון. הבית בן שתי קומות וקומת מרתף וגודלו כ 450 מ״ר .גודל הקרקע הוא 750 מ״ר. 
מדובר בבית ישן אשר גילו סביב ארבעים. שאלתי היא כזו :מכיוון שלי אין יכולת כספית לשפץ את הבית האם זו אופציה להציע לקבלן להרוס את הקיים ולבנות תחתיו דו משפחתי ,תמורת דירה אחת מתוך השתיים ? מבלי שאני אצטרך לשלם על העבודה?
האם ישנם קבלנים שיסכימו להצעה כזו?במה זה כרוך מבחינתי? 

אודה לך מאוד על חוות דעתך בנושא,
שירה

11/05/2019 23:15

עדיין רלוונטי?
במידה וכן, אנו בונים בשיטה קונבנציונלית מתקדמת

עוז 0545847448

11/05/2019 03:18
בניה קלה     ו    שרית שרית    

שמעתי שבחו"ל בנייה קלה מקובלת מאוד. איך זה הולך בישראל? אני מדברת על בית פרטי ולא על בית משותף. יש לכם אולי המלצות לחברה מקצועית שמספקת שירותי בניה קלה במחירים הוגנים?

11/05/2019 22:02

שלום שרית. 
אנחנו חברה שבונה בשיטה קונבנציונלית מתקדמת. מצד אחד בניה מחודשת שכוללת חיזוק המבנה ע"י פלדה כפולה, ובידוד כפול, לאין ערוך מבניה קונבנציונלית רגילה, ומצד שני השיטה ממשיכה את השימוש בבטון, כך שמקבלים תוצר מושלם, ובית חזק ואיכותי.

חיסכון משמעותי בזמן, הוצאות, וכוח אדם.

מוזמנת לראות בעינייך בית שבנינו
עוז 0545847448

04/05/2019 10:54
פיקוח בנייה     ו    טלי טלי    

מה העלויות של פיקוח בניה לפרויקט בניה שאמור לארוך בערך שלושה חודשים? האם הנוכחות של המפקח שווה את המחיר? יש חובה חוקית או משהו לשכור מפקח בניה? תודה

05/05/2019 08:51
פיקוח בניה     ו    איל כץ איל כץ    

אין חובה,אבל עדיף.
המחיר בשמיים תבקש הצעות


   123456הבא »   
תוכן מומלץ
Copyright © 2019 thebuilder.co.il כל הזכויות שמורות
אתר קבלנים מציג בפניכם מידע ועסקים מומלצים מתחום קבלני בניין
מחפשים קבלן בניין מומלץ? מלאו את הטופס וקבלו הצעות
אנחנו עובדים עם הקבלנים האמינים והמקצועיים בישראל - השאירו פרטים ונדאג להפנות אליכם את הטובים ביותר

שם מלא:
טלפון:
אימייל:
יישוב:
אנחנו לא נשלח אליך SPAM לאימייל, המספר יעבור לספקים מומלצים בלבד!