thebuilder.co.il
כניסה למנהלים

פורום בנייה

מנהלי הפורום:
איל כץ
איל כץ
"דניאל קבלני שלד וגמר" בעלי ניסיון עשיר,..
הודעות רלוונטיות מהפורום:
בניה קונבנציונלית מתקדמת
11/05/2019 23:15 עדיין רלוונטי? במידה וכן, אנו בונים בשיטה קונבנציונלית מתקדמת עוז 05458474
עלויות בנייה
23/05/2019 23:05 דבר ראשון באיזה קומה אתה בונה.  כמה מטריים אתה בונה. דרכי הגישה לשינוע חומר
הדרכות בטיחות
19/10/2018 10:44 היי קבלן בניין בדרך כלל עובד עם קבוצת פועלים קבועה ,אשר כול הרישיונות עבו
עלויות בניה
21/03/2019 17:43 המחיר למ״ר בניה עד גמר נע בסביבות ה-5000₪-6000₪ וגם יותר תלוי ברמת הגימור.(
כניסה לפורום

מנהלי הפורום

איל כץ
איל כץ

"דניאל קבלני שלד וגמר" בעלי ניסיון עשיר, מוניטין ואמינות למעלה מ-20 שנה בתחום ענף הבניה בישראל,ומתמחים במתן פתרונות מתקדמים לפרויקטים בתחום הבניה.

כתוב נושא חדש
הודעה / מחבר
תאריך / שעה
12/07/2019 13:05
בחירת קבלן בניה     ו    יוסי יוסי    

איך אני יכול להבטיח כי קבלן בניה, הוא אכן איש מקצוע אמין, שכרתי שירות של קבלן שכזה ואני מרגיש לא בטוח לגבי הרמה המקצועית והניסיון שלו, איך אני יכול לבדוק את זה?

12/07/2019 16:27
בחירת קבלן     ו    איל כץ איל כץ    

‏צרף מפקח בניה שיעזור לך להבין.  ‏עצות מחברים רק יסבחו את המצב.

08/07/2019 13:30
עלויות הבנייה     ו    שמעון שמעון    

קנינו לפני מספר שנים שטח ואנחנו מעוניינים להתחיל בבנייה. התקציב יחסית נמוך ולכן, חשבנו לעשות את זה בשלבים. רציתי לדעת מהן עלויות הבנייה ההתחלתיות של התכנונים ובננית השלד?

10/07/2019 17:22
עליות בניה     ו    איל כץ איל כץ    

היי
בקשר לעליות התכנון כאן תצטרך לשבת עם אדריכל ולהבין ממנו את התהליך באזור מגורך,כמה מ״ר בניה אתה רשאי לבנות במגרש שלך,ואת המחיר להוצאת היתרים ואגרות בניה.בשלב בנית שלד אתה צריך למחשב את שטח הריצפות/גגות הכללי של הבניה כאשר ריצפה/גג ללא גג מעלה מחשבים 50% בשטח.
והמכפלה היא באזור ה-1500 ₪/מ״ר.
בעבודות הגמר המחיר הרבה יותר מורכב, אבל אפשר לחשב בסטנדרט לפי שטח נטו של הבית במכפלה של 4000 ₪/מ״ר.
ולהוסיף גם את עבודות הפיתוח.(שבילים רחבות,חניות,וגדרות). מקווה שעזרתי...

01/07/2019 16:55
חיזוק גג רעפים     ו    גל גל    

היי בחורף הייתה חדירה של מים מגג הרעפים של הבניין לחדר המדרגות.
אנחנו גרים בקומה האחרונה ומכיוון שיש חשש לחדירת מים לדירה בחורף הבא, נשמח לדעת מה השיטה היעילה, המהירה והזולה ביותר להגן על התקרה מפני חדירת מים. 
הסיבה לצורך בשיטה זולה שכזאת היא בגלל שיש לנו אישור בניה לקומה העליונה ובתוך שנה שנה וחצי אנחנו רוצים לממש אותו.
תודה

02/07/2019 06:47
גג רעפים     ו    איל כץ איל כץ    

‏אין דרך מהירה וזולה לתקן גג רעפים.לפי דעתי תזמין בעל מקצוע ‏שייתן חוות דעת, וצורת טיפול בבעיה יכול להיות שיש  ורק תיקון מקומי. אם מדובר ברעפים מבטון של קום המדינה אז הטיפול קצת יותר בעיתי תתיעץ עם בעל מקצוע גגן רעפים שיגיע למקום.

01/06/2019 20:39

יש לנו מגרש חניה באורך 60 מ' על 18 מ' (בנין משותף) כניסה ויציאה מצד אחד
האם אפשר לבנות חניון תת קרקעי?
כמה חניות נקבל נטו?
עלויות
הבדיקה היא לצורך בדיקת היתכנות ראשונית

תודה רבה

16/06/2019 08:59
חניון תת קרקעי     ו    איל כץ איל כץ    

‏ ‏תתייעץ עם מהנדס ואדריכל  ‏הם מיתנו לך את התשובות לכמה נכנס,ומה מותר.  ‏ורק אז כמה עולה 

26/05/2019 05:33

למר' איל כץ שלום רב
מה חשוב לדעת ולהכין
ומה הפרוצדורה - ועלות 
מהנדס בניין להערכת
נזק בשל כניסת רטיבות
לדירה בקומה ראשונה
בבנין משותף בן 26 שנה
מצינור מרזב שיורד מהגג 
ונראה שסדוק באזור הקומה שלי
כל הכוונה תתקבל בבכה
בתודה מראש
בכבוד רב

27/05/2019 11:30
צינור המרזב     ו    איל כץ איל כץ    

היי
בן כמה קומות הבניין?
הצינור חיצוני ?
לפי מה ‏שכתבת אתה רואה את הצינור מפוצץ ,אני מבין שהוא חיצוני?

28/05/2019 06:31
צינור מרזב     ו    דביר דביר    


לכבוד איל כץ מנהל הפורום
ראשית תודה על התייחסותך - בהמשך לשאלתך :
הבניין בן 8 קומות
הצינור פנימי סמוי בתוך הקיר
עשיתי בדיקה פשוטה עצמית הכנסתי צינור מים למרזב ותוך דקות 
ראיתי הטפטוף אצלי בדירה ללא תלונות נלוות משכנים אחרים גם 
לא לאחר שבוע מהבדיקה מכך אני מבין שהצינור בקטע הגובה
של התקרה במקלחת ומטה מחורר וסדוק
כך חודרים מי הגשמים - ברשותך. בחזרה לשאלתי מעלה 
בכבוד רב


29/05/2019 00:35
צינור מרזב     ו    איל כץ איל כץ    

היי
על פני הדברים אכן ניראה שהצינור באמת ניזוק. רק שקשה להבין את הסיבה,צינור מי גשמים אמור לעבור דרך כול הקומות ברצף ובדרך כלל בתוך עמוד קונסטרוקטיבי או קיר בטון. בזמנו היו עושים את הצמ״ג מצינור ברזל ולכן יש מצב שהצינור נירקב ונוצר בו חורים,יש עוד אפשרות שבקומה מעליך ביצעו שיפוץ שפגע בצינור,גם נקודה לבדיקה.
בכל מיקרה עליך ליפנות לקונסטרוקטור שיבדוק דרך איזה קיר עובר הצינור במידה והקיר בטון עליו לתת לך פיתרון לתיקון. רטיבות שעוברת דרך עמוד בטון גורמת לקורוזיה חמורה למוטות הברזל שעוברים בעמוד ועלול ליגרום לנזק חמור יותר.אם הצמ״ג עובר דרך עמוד בטון רק קונסטרוקטור נותן פיתרון לתיקון אסור לשום שיפוצניק לגעת בעמוד.

29/05/2019 04:06

לכבוד: מר' איל כץ
בכל הכנות תודה רבה לך על התייחסותך המעמיקה והרצינית.
*
בנוגע לאפשרות שהשכן מעלי פגע בצנרת (מתנצל שלא ציינתי.
ברגע שראיתי הנזילה בתקרה עליתי לשכן ששיתף פעולה באופן מלא
כל הצנרת בביתו נבדקה, עקבו אחר לחץ והשעון ואף פרקו האמבטיה
ולאחר שבוע מעקב נשלל שבנזילה מהשכן מעלי
*
בנוגע "לנזק חמור שנגרם כאשר הרטיבות עוברת בעמוד בטון" שהזכרת זאת.
אכן באותם מקומות שיש רטיבות בקירות ובתקרות יש קורוזיה חומה אדמתית.
*
כאמור. כפי שציינתי בתחילה בפנייה לפורום הנ"ל אני צריך מהנדס בניין קונסטרוקטור לבדיקה להערכת הנזק בשל כניסת רטיבות לדירה.
בשל העובדה המצערת שנציג הוועד בבניין לא משתף פעולה
ונראה שנכנס להליך משפטי
.

תודה רבה על שהקדשת מזמנך
בכבוד רב


16/06/2019 09:04
דביר     ו    איל כץ איל כץ    

‏‏הוא קיבל מספיק תשובות למה שחפש

22/05/2019 18:41
עלויות בניה     ו    איתן איתן    

אילו פרמטרים משפיעים על עלות הבניה למטר? מדובר בתוספת קומה למבנה קיים. תודה לכם.

23/05/2019 23:05
עלויות בנייה     ו    איל כץ איל כץ    

דבר ראשון באיזה קומה אתה בונה. 
כמה מטריים אתה בונה.
דרכי הגישה לשינוע חומרים.
רמת הסטנדרט
רמת גימור נדרשת.
 ‏בעיקר עם הקבלן מבין את מהות העבודה אם הוא יודע לתמחר את העבודה
 ‏אם הוא לא רעב!!! כי אז הכל נתון לחסדי האל

15/05/2019 17:52
בניית בית     ו    איתן איתן    

אנחנו עומדים לבנות בית פרטי וחשוב לנו שתהיה קומת מרתף. שמעתי שזה יכול לייקר משמעותית את העלויות. האם זה נכון, ואם כן, עד כמה זה מייקר את העסק?

20/05/2019 15:34
בניית בית     ו    איל איל    

‏‏מן הסתם אתה מוסיף עוד מטרים של בנייה אז כמובן שזה מיקר לך את הבניה.המחיר למ"ר בניה לא אמור להשתנות, ‏אבל יש  ‏פרמטרים נוספים  ‏שצריך לקחת בחשבון עבודות איטום מסיביות.
פינוי החומר החפור.
מערכות אינסטלציה נוספות(משאבות)
 ‏במקרים מסויימים גם קירות דיפון, במצב של בניינים  ‏סמוכים  ‏שקרובים לאיזור החפירה.
‏וכמובן לקחת בחשבון את תוספת זמן עבודה.

01/07/2018 09:40
בנייה חדשה     ו    שירה שירה    

שלום. 
ברשותי בית פרטי בישוב בצפון. הבית בן שתי קומות וקומת מרתף וגודלו כ 450 מ״ר .גודל הקרקע הוא 750 מ״ר. 
מדובר בבית ישן אשר גילו סביב ארבעים. שאלתי היא כזו :מכיוון שלי אין יכולת כספית לשפץ את הבית האם זו אופציה להציע לקבלן להרוס את הקיים ולבנות תחתיו דו משפחתי ,תמורת דירה אחת מתוך השתיים ? מבלי שאני אצטרך לשלם על העבודה?
האם ישנם קבלנים שיסכימו להצעה כזו?במה זה כרוך מבחינתי? 

אודה לך מאוד על חוות דעתך בנושא,
שירה

11/05/2019 23:15

עדיין רלוונטי?
במידה וכן, אנו בונים בשיטה קונבנציונלית מתקדמת

עוז 0545847448

11/05/2019 03:18
בניה קלה     ו    שרית שרית    

שמעתי שבחו"ל בנייה קלה מקובלת מאוד. איך זה הולך בישראל? אני מדברת על בית פרטי ולא על בית משותף. יש לכם אולי המלצות לחברה מקצועית שמספקת שירותי בניה קלה במחירים הוגנים?

11/05/2019 22:02

שלום שרית. 
אנחנו חברה שבונה בשיטה קונבנציונלית מתקדמת. מצד אחד בניה מחודשת שכוללת חיזוק המבנה ע"י פלדה כפולה, ובידוד כפול, לאין ערוך מבניה קונבנציונלית רגילה, ומצד שני השיטה ממשיכה את השימוש בבטון, כך שמקבלים תוצר מושלם, ובית חזק ואיכותי.

חיסכון משמעותי בזמן, הוצאות, וכוח אדם.

מוזמנת לראות בעינייך בית שבנינו
עוז 0545847448

04/05/2019 10:54
פיקוח בנייה     ו    טלי טלי    

מה העלויות של פיקוח בניה לפרויקט בניה שאמור לארוך בערך שלושה חודשים? האם הנוכחות של המפקח שווה את המחיר? יש חובה חוקית או משהו לשכור מפקח בניה? תודה

05/05/2019 08:51
פיקוח בניה     ו    איל כץ איל כץ    

אין חובה,אבל עדיף.
המחיר בשמיים תבקש הצעות

30/04/2019 05:59
פיקוח בנייה     ו    עופר עופר    

מפקח בניה ששכרתי נראה לי לא עושה את העבודה כמו שצריך. מגיע מדי פעם לכמה דקות וממשיך הלאה. אני לא מרגיש שהוא באמת לוקח אחריות על מה שקורה. מה אני אמור לעשות? זה נורמלי שהוא לא באמת נמצא בשטח?

03/05/2019 14:32
פיקוח בנייה     ו    איל כץ איל כץ    

‏מה ההסמכה של המפקח שלך?מה הקשר שלו לקבלן ‏?באיזה שלב אתה נמצא בעבודה?

25/04/2019 04:02
סיווג קבלנים     ו    עדי עדי    

מה אומר הסעיף של סיווג קבלנים לגבי לקוח שרוצה להרחיב את הבית? זה משהו שאני צריכה לבדוק או שמספיק שהקבלן רשום וזהו?

29/04/2019 17:24
סיווג קבלנים     ו    איל כץ איל כץ    

‏הסיווג‏ חייב להיות לפי העבודה שאתה מעביר להקבלן אם זה שיפוצים קבלן רשום לעבודות שיפוצים או קבלן להרחבות ותוספות בנייה, קבלן לעבודות שלד ובטון מזוין,קבלן רשום לעבודות חשמל ...

19/04/2019 05:54
קבלן רשום     ו    ישראל ישראל    

אני מתעסק הרבה בבניה ושיפוצים והייתי רוצה להפוך לקבלן רשום ולעבוד בצורה חוקית. מה צריך לעשות ומה התהליך כולל? למי פונים?

19/04/2019 12:27
קבלן רשום     ו    איל איל    

היי יש לך הרבה חברות של משרדי עו״ד שמתעסקים ברישום קבלנים הם מכירים  את כל התהליך מסבירים ומריצים לך את הבירוקרטיה. בכללי צריך להוכיח מספר שנות עבודה במקצוע,חוות דעת של אדריכלים,מהנדסים,שעבודת מולם המלצות...

15/04/2019 16:00
קבלן לא רשום     ו    דניאל דניאל    

שמעתי שאם קבלן לא רשום בפנקס הקבלנים אסור לשלם לו יותר מסכום מסוים, ואם עושים את זה זה נחשב לעבירה על החוק. זה נכון? איפה אפשר לברר עד איזה סכום מותר לשלם לקבלן לא רשום?

15/04/2019 17:23
קבלן לא רשום     ו    איל איל    

אני לא מכיר חוק שלא משלמים למישהו
אתה מתכוון אולי לחוק תשלום במזומנים
זה הקישור לחוקים החדשים https://taxes.gov.il/cash/Pages/cash.aspx

12/04/2019 07:55

שלום רב ישלי גינה בת 50 מטר אני מעוניין לבד לעשות רצפת בטון כמובן לעשות הכל באיזי ובדיוק רב האם תוכלו לציין שלבים תודה חיים

03/04/2019 15:00
קבלן שברח     ו    יעקב יעקב    

רציתי לשאול לגבי קבלן בניה שהתחיל אצלי הרחבת דיור והספיק בערך חצי מהעבודה ופתאום נעלם יום אחד ומאז לא מגיב. אני לא מעוניין להמשיך אתו, כמובן, גם אם יצוץ פתאום חזרה. איך אני מוודא מעכשיו שלא יוכל להגיע בעתיד ולתבוע אותי שהמשכתי עם קבלן אחר והפרתי את החוזה אתו?

28/03/2019 16:14
עלויות בניה     ו    שמואל שמואל    

בחישוב עלויות בניה לבית פרטי, איזה תקציב עלי להקדיש לסעיף היועצים המקצועיים, החל באדריכל והנדסאי וכלה במפקח בניה? אילו עלויות נלוות נוספות מומלץ לקחת בחשבון מראש? תודה רבה

29/03/2019 11:26
עלויות בניה     ו    הנהלת הפורום איל כץ    

הכל משתנה בהתאם לגודל הבניה, מקום הפרויקט, רמת גימור,יצירתיות של האדריכל,פיקוח לפי משך זמן ביצוע הפרויקט
המחירים מאוד משתנים בבקשות להצעות מחיר בפורומים ולא כדאי להיסתמך עליהם.לבעלי המקצוע אין שום אינדיקציה על מה להתבסס בהצעות מחיר . עדיף לקבל המלצות על בעלי מקצוע מומלצים ולא על שוק המחירים.

27/03/2019 09:44
מילוי שתית     ו    יאיר יאיר    

האם מקובל להתמש בפסולת בניין-גושי בטון למילוי שתית לצורך סלילת כביש?

29/03/2019 11:03
מילוי תשתית     ו    הנהלת הפורום איל כץ    

 ‏אני לא מכיר מצב כזה של מלוי כביש בפסולת בניין לפני אספלט .

המילוי צריך להיות בשכבות מהודקות של 20 ס״מ חומר מצע ‏כורכר מהודק כשגודל גרגיר יורד בגודלומשיכבה לשכבה

21/03/2019 15:35
עלויות בניה     ו    רינה רינה    

מה עלות בניה למטר בישראל היום? שמעתי שיש אומרים שזה 4000 שקלים למטר ואחרים טוענים שזה 8000 שקלים למטר אז יצאתי לגמרי מבולבלת. ההבדל בין הדעות משמעותי מאוד בתחשיב הסופי. מי צודק?

21/03/2019 17:43
עלויות בניה     ו    הנהלת הפורום איל כץ    

המחיר למ״ר בניה עד גמר נע בסביבות ה-5000₪-6000₪ וגם יותר תלוי ברמת הגימור.(מזגנים,חימום ריצפתי ,מערכות חשמל ותקשורת,גודל מפתחי חלונות סוג האלומיניום,סוג הריצוף וגם יחס העבודה בריצוף,סוג דלתות פנים וחוץ,פיתוח ושערים וכמובן גם המטבח).יש המון משתנים אבל זה המחיר הממוצע,לקבלן שמעריך את עצמו ומיתכוון לרצות את הלקוח.

16/03/2019 05:49
עלויות בניה     ו    שני שני    

כמה עולה לבנות בית 200 מ"ר? אני מעוניינת לדעת חישוב סופי וכולל הכל כמו אגרות, היטלים וכולי וכולי. כמה זה יעלה לי בשורה תחתונה?

17/03/2019 16:23
עלויות בניה     ו    הנהלת הפורום איל כץ    

מחיר בניה למ״ר  בסביבות 5000₪
לגבי אדריכלות ואגרות ‏תתיעצי עם אדריכל באזור שלךאו תשאירי פרטים יותר מדויקים אפשר לדבר איתי בטלפון אני ינסה לעזור


   123456הבא »   
תוכן מומלץ
Copyright © 2019 thebuilder.co.il כל הזכויות שמורות
אתר קבלנים מציג בפניכם מידע ועסקים מומלצים מתחום קבלני בניין
מחפשים קבלן בניין מומלץ? מלאו את הטופס וקבלו הצעות
אנחנו עובדים עם הקבלנים האמינים והמקצועיים בישראל - השאירו פרטים ונדאג להפנות אליכם את הטובים ביותר

שם מלא:
טלפון:
אימייל:
יישוב:
אנחנו לא נשלח אליך SPAM לאימייל, המספר יעבור לספקים מומלצים בלבד!