למעשה, התשובה לשאלה הזו תלויה בראש ובראשונה בכם, או ליתר דיוק בחוזה שחתמתם עם פקחי בנייה. המינימום המוחלט של האחריות של פקחי בנייה הוא אכן מעקב פסיבי פחות או יותר אחרי תקינות העבודה (כולל שימוש בחומרים נאותים ועבודה לפי התקן, הצמדות למפרט המקורי, עמידה בלו"ז וכו').

מנגד, לעיתים פקחי בנייה הם למעשה קבלני על לכל דבר: יש להם שליטה גבוהה יחסית על תקציב ההוצאות, הם מזמינים קבלני בנייה (קבלני משנה) באופן עצמאי, ולמעשה מנהלים את הפרוייקט לכל דבר. התמהיל שיתקיים במקרה שלכם תלוי כאמור במוכנות שלכם להאציל סמכויות וכמובן בכמות הכסף שתסכימו לשלם לאותם פקחי בנייה עבור שירותיהם.