אנו רוצי לקנות דירה בפרוייקט בתהליכי בינוי, אבל חברים יעצו לנו להמנע מכך בגלל הסיכון לכך כי חברת בנייה זו תפשוט את הרגל. מה האחריות של חברות בנייה במקרה של פשיטת רגל ואיך ניתן להתגונן מכך?

 
תחילה יש לציין, כי לעולם רכישת נכס עתידי, בין אם מדובר בהשקעה גדולה כמו דירה ובין אם מדובר במוצרי צריכה פשוטים, היא עסקה עם רמת סיכון מסויימת. מסיבה זו גם לרוב חברות בנייה "מצ'פרות" את הרוכשים המוקדמים במגוון דרכים, החל מתוכניות תשלום נוחות וכלה ביעוץ עיצובי או הנחות משמעותיות על עלויות בנייה שונות.

כמו כן, חשוב לדעת כי המחוקק פעל רבות בשנים האחרונות להגן משקיעי נדל"ן פרטיים, והיום הליכי פשיטת הרגל מסובכים יותר ולרוב לא משאירים את הרוכשים הפשוטים "בלי כלום" (אם כי בהחלט מדובר בכאב ראש לא קטן).

עם זאת, הדרך הטובה ביותר לפתרון בעיות מסוג זה היא מניעה: חברות בנייה מחוייבות בהצגת תשקיפים כלכליים, אותם ניתן לקחת ליעוץ של רו"ח או כלכלן (לדוגמא יועץ המשכנתאות בבנק), וכמובן ששביעות רצון של לקוחות קודמים וכמות שנות מוניטין בעסק בהחלט יכולים לעזור לכם להעריך את הסיכון שבהשקעה מוקדמת בפרוייקט של חברות בנייה אלו ואחרות.