מה ההבדל בסכום ההוצאות הכולל בין בנייה של בית פרטי על ידי חברת בנייה לבין בנייה באופן עצמאי (קרי אנו נשכור קבלני בנייה כולל קבלני שלד וכו')?
למרות שמדובר בשאלה נפוצה, קשה מאוד להעריך "מה משתלם יותר"- בניה עצמאית או בניה על ידי חברות בניה (כלומר קניה של בית מוגמר). ההגיון מורה שבניה עצמאית לוקחת חלק ממאמצי היצור על כתפי הדייר, ולכן יוצא שהסכום הכולל ממנו תאלצו להפרד בסופו של דבר קטן יותר.
מדובר בהגיון כלכלי יציב יחסית, שכנראה שגם עומד במבחן המציאות ברוב המקרים, והערכות שונות מדברות על חסכון של כמה אחוזים עד 15-20%בבנייה עצמאית ביחס לבנייה על ידי חברות בנייה. בסכומי המיליונים של פרוייקטי נדל"ן, גם אחוזים בודדים מהווים חיסכון של המון כסף.
עם זאת, חשוב לזכור כי חברות בנייה הן בעלות ניסיון רב וקשרים, שני נתונים שחסרים אצל בנאים "חובבנים" כמונו, ולכן במקרים רבים יחסכו הרבה כסף (ועוד יותר כאבי ראש) על שלל השלבים של הבניה (קרי הזמנת קבלנים במחירים נמוכים יותר וכו'), כך שיש לבדוק כל מקרה לגופו.