מה ההבדל בסכום ההוצאות הכולל בין בנייה של בית פרטי על ידי חברת בנייה לבין בנייה באופן עצמאי (קרי אנו נשכור קבלני בנייה כולל קבלני שלד וכו')?


למרות שמדובר בשאלה נפוצה, קשה מאוד להעריך "מה משתלם יותר"- בניה עצמאית או בניה על ידי חברות בניה (כלומר קניה של בית מוגמר). ההגיון מורה שבניה עצמאית לוקחת חלק ממאמצי היצור על כתפי הדייר, ולכן יוצא שהסכום הכולל ממנו תאלצו להפרד בסופו של דבר קטן יותר.

מדובר בהגיון כלכלי יציב יחסית, שכנראה שגם עומד במבחן המציאות ברוב המקרים, והערכות שונות מדברות על חסכון של כמה אחוזים עד 15-20%בבנייה עצמאית ביחס לבנייה על ידי חברות בנייה. בסכומי המיליונים של פרוייקטי נדל"ן, גם אחוזים בודדים מהווים חיסכון של המון כסף.

עם זאת, חשוב לזכור כי חברות בנייה הן בעלות ניסיון רב וקשרים, שני נתונים שחסרים אצל בנאים "חובבנים" כמונו, ולכן במקרים רבים יחסכו הרבה כסף (ועוד יותר כאבי ראש) על שלל השלבים של הבניה (קרי הזמנת קבלנים במחירים נמוכים יותר וכו'), כך שיש לבדוק כל מקרה לגופו.

מידע ומאמרים בנושא

חברות בניה מציגות - בנייה בגבס

חברות בניה מציגות - בנייה בגבס

אימרו שלום לפלדה וללבנים וקבלו את הכוכב של עולם הבנייה, הגבס כאשר אנו בוחרים לבנות בגבס (ידועה גם בשם בנייה קלה) נוכל לבנות מחיצות, קירות...

תמ"א 38 – הפרוייקט שכולם מרוויחים ממנו

תמ"א 38 – הפרוייקט שכולם מרוויחים ממנו

תמ"א 38 מציעה לדיירים בניין מחוזק ויציב בפני רעידות אדמה, חדר נוסף, מעלית, מרפסת וחניה מסודרת והקבלן מוסיף מספר קומות לבניין הקיים בשנת 2005 גובשה...

חברות בנייה – מה מצבם לקראת השנה החדשה

חברות בנייה – מה מצבם לקראת השנה החדשה

לקראת השנה העברית החדשה, החלטנו לבדוק מה מצב הנדל"ן, איפה כדי לכם לקנות דירה ואילו חברות בונות היום בשיא המרץ סוף אוגוסט 2012 , המצב הכלכלי כידוע...

בנייה קלה – כל המידע החיוני בנושא

בנייה קלה – כל המידע החיוני בנושא

בנייה קלה נהפכת ליותר ויותר פופולארית בעולם בשל שלל יתרונותיה, חסכון בכסף וכמובן שמירתה לסביבה ונוחות השימוש בה בבית ובמשרד  בנייה קלה...

בנייה קלה או קל לבנות

בנייה קלה או קל לבנות

בישראל שנת 2011, לא תמיד קל להשיג את האישורים הדרושים לצורך היתר בנייה.בנייה קלה נועדה לספק לכך מענה, שכן ישנן רשויות מקומיות המאפשרות בנייה...