במדינה בה כל אחד רודף אחרי דירה, ומחירי הנדל"ן בה רק עולים, מה הפלא שקבלני בניין זוכים למעמד מיוחד וייחודי? ובכן בואו להכיר אותם ואת עבודתם, אולי גם אתם תהפכו להיות הלקוחות שלהם
לא הרבה תחומים זכו לחשיפה ולדיון ציבורי נוקב בשנים האחרונות כמו תחום הנדל"ן ובפרט מי שעומד בראשם, קרי קבלני בניין. שאלת המחירים, העלויות, הקצאות הקרקע ועוד, הפכו לנושא חובה בכל שיחת סלון. אך עבור מי שרוצה לבנות בית או לרכוש דירה חדשה, כל אלה פחות משמעותיים עבורו, מה שמשמעותי עבורו היא הידיעה שמדובר באנשים שיכולים להוביל את הפרוייקט שלהם עד סיומו ולהישאר אחראים עליו גם אחרי שיקבלו את מפתחות הדירה ויגורו בה
כמה טיפים לעבודה עם קבלנים
קרא עוד
לא הרבה תחומים זכו לחשיפה ולדיון ציבורי נוקב בשנים האחרונות כמו תחום הנדל"ן ובפרט מי שעומד בראשם, קרי קבלני בניין. שאלת המחירים, העלויות, הקצאות הקרקע ועוד, הפכו לנושא חובה בכל שיחת סלון. אך עבור מי שרוצה לבנות בית או לרכוש דירה חדשה, כל אלה פחות משמעותיים עבורו, מה שמשמעותי עבורו היא הידיעה שמדובר באנשים שיכולים להוביל את הפרוייקט שלהם עד סיומו ולהישאר אחראים עליו גם אחרי שיקבלו את מפתחות הדירה ויגורו בה
כמה טיפים לעבודה עם קבלנים
- תדרשו ערבויות לבנייה
- הצגת תוכניות הן של המבנה והן של הסביבה שלו
- הצגת ביטוח לעובדים במקום (במיוחד כאשר מדובר בבניית בית פרטי)
- הצגת דוגמאות מפרוייקטים בעבר
- פיקוח בניה בתום התהליך, על מנת לוודא שהכל מאושר, אין חריגות ואין ליקויים.
גיל דיולד
הצאלון 9 ניר צבי 72905
גיל דיולד הוא קבלן בניין רשום מזה 15 שנה, ובעל נסיון של למעלה17 שנים בתחום הבנייה בכלל ובבניה המתקדמת בפרט, הכולל בניה של למעלה מ -300 בתים בכל רחבי הארץ, מגמלא ברמה ועד מצפה...
כחלון חיים
מוהליבר 14 יהוד 56209
זילבר יוסף
יהוד
הרקום הנדסה (1999) בעמ
מוהליבר 2 יהוד 56209
גמזו ניהולית
מוהליבר 2 יהוד 56209
בן ציון גל חברה לבניין בעמ
מנחם בגין 1 יהוד 60200
קבלן בנייה – שלד וגמר בן ציון גל בן ציון גל הוא אחד מקבלני השלד והגמר המובילים בשוק הבניה . קבלן רשום מס 28106 בסיווג ג- 1 . תחילת דרכו היתה כעוזר טפסן לאביו ציון (סינו )...
בן-ציון גל
דרך החורש 3 יהוד 56470
לב-רן הנדסה ואדריכלות בעמ
התמר 16 מגשימים 56910
שאלות ותשובות בתחום קבלני בניין
חומה מבטון לאורך 35 מטר גובה 2 מטר באדמה שחורה שנבדקת בקיץ מה מרחק הקופסאות שצריך ומה העומק הקידוח למניעת סדקים והתעלמות תודה רבה. נס
עומק הקידוח יכול להיות בין 4-6 מטרים לא יותר. לגבי הקופסאות זה תלוי - צריך להגיע לראות
שלום רב, אני בחור צעיר ואני מעוניין לעסוק כקבלן בנין. התחלתי ללמוד הנדסאי בניין בכדי לרכוש ידע תיאורטי. בנוסף, אני מעוניין לצבור ידע מניסיון מעשי בפועל. אני לא מחפש דרכי קיצור ומעוניין להתקדם צעד אחר צעד. שאלתי: אם אלך לעבוד ביחד עם קבלן שיפוצים (ואח"כ באופן עצמאי) האם זה יעזור לי להיות בסופו של דבר קבלן בניין?
שלום רב
בגדול, קבלן שיפוצים לא עושה מה שקבלן בניין עושה, אך לעבוד איתו יכול לעזור לך בפרמטרים שונים בעבודה, מהיכרות עם בעלי מקצוע, דרך לימוד ניהול צוותי עבודה ועד דברים מעשיים בשטח.
בהצלחה
הוצע לנו לקבל ערבות של חוק המכר על מנת להתפנות במסגרת פינוי בינוי, האם ערבות כזו מספיקה?
לא בהכרח. החוק מחייב את הקבלן לתת ערבות אך היא מאוד מוגבלת, לכן ההמלצה היא לבקש ערבות בנקאית אוטונומית שקל יותר לממש במקרה של הפרת הסכם מצד הקבלן. הדבר נכון הן לרכישת דירה בצורה רגילה והן למסגרת בו אתם נמצאים של פינוי-בינוי.
האם קבלן שלד יכול לבצע עבודות הכנה עוד לפני האישור הסופי של תוכנית הבניה?
התשובה היא לא, וזאת מכמה סיבות. בעיקרון החוק דורש אישור של התוכניות לפני העבודה, למרות שההגדרות לא ברורות לגמרי (לדוגמא לא ברור האם עבודות יסוד, עבודות קרקע וכו' נחשבות בהוראות החוק). הסיבה השניה היא זמן: לצערנו הרב, המצב ברשויות התכנון לא מאפשר לדעת מתי תתקבל תשובה, וכל יום של הקבלן "בשטח" עולה לכם כסף.
הסיבה השלישית היא עצם האישור: פעמים רבות, גם כאשר מתקבל אישור עקרוני לתוכנית, נדרשים שינויים קטנים. השינויים הללו כמעט ולא משפיעים על צורת הפרוייקט ועליכם, אבל יכולים לדרוש שינוי אפילו בעבודות ההכנה- יתכן ותיאלצו לבצע את אותה עבודה פעמיים, מה ששוב פעם פירושו הרבה כסף.
רציתי לדעת אילו דרישות, בעיקר בעניין של קבלני בניין, כדאי להציב כדי להתאים את ההרחבה המתוכננת בביתנו (סגירת מרפסת) לתקנים של "בניה ירוקה"?
בניה ירוקה מתחילה הרבה לפני השלב של הקבלן, ואמורה להיות מותמעת כבר בשלב התכנון. בשיפוצים פחות משמעותיים, כמו סגירת מרפסת, התרומה העיקרית שלכם לשימור איכות הסביבה בזמן ולאחר הבניה היא נהלי עבודה משמרי סביבה ושימוש בחומרים "ירוקים", שתי דרישות שניתן וכדאי לציין בפירוש בהסכם העבודה עם קבלן הבניה.
נהלי עבודה כוללים איסוף ופינוי מורשה ומסודר של כל חומרי הפסולת כולם, המנעות מבזבוז משאבים כמו מים, והקפדה על מניעת נזקי רעש (עבודה אך ורק בין 7 ל-10 כולל התארגנות, שימוש בציוד מכאני תקין שעבר בדיקות רעש).
מבחינת החומרים, הכוונה היא חומרים ש"צורכים" פחות משאבי סביבה בזמן יצורם, ובעיקר שימוש בחומרים בעלי מקדמי בידוד תרמי גבוהה כך שההוצאות (הסביבתיות והכלכליות...) על אנרגיה (חימום או קירור) בעתיד תהיינה נמוכות יותר.
קבלני בניין לפי ערים מבוקשות
קבלני בניין בתל אביב
קבלני בניין בפתח תקוה
קבלני בניין בראשון לציון
קבלני בניין ברמת גן
קבלני בניין בגבעתיים
קבלני בניין בבת ים
קבלני בניין בבני ברק
קבלני בניין בחולון
קבלני בניין באור יהודה
קבלני בניין ביהוד
קבלני בניין באלעד
קבלני בניין בשוהם
קבלני בניין בראש העין
קבלני בניין בגני תקוה
קבלני בניין בקרית אונו
קבלני בניין בסביון
קבלני בניין בארסוף
קבלני בניין ברמת אפעל